房屋租赁合同办理营业执照要不要计税-法师兄

房屋租赁合同办理营业执照要不要计税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:25:13 256 人看过

一、房屋租赁合同办理营业执照要不要计税

办理营业执照，是不用交什么房屋租赁税，再说也没有房屋租赁税这一税种，如果你是自有房屋，只需在注册成立后向地税局缴纳房产税及土地使用税即可，如果你是租赁的房屋，那取得房租收入的一方即房东才需要缴纳增值税个税房产税印花税等，你公司只需承担印花税税即可，别的不用你承担。

二、办营业执照租赁合同要产权证吗

没有房产证可以用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替，或者是找相关部门开取没有房产证的证明。

根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

根据《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》(以下简称“暂行办法”)第七条规定，市场主体申请住所(经营场所)登记，以自有房屋作为住所(经营场所)的，提交房屋产权证，或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件；以租赁房屋作为住所(经营场所)的，提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。

三、房屋租赁需要办理营业执照吗

房屋租赁不需要办理营业执照，需要办理租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

营业执照
需要提供原件吗？办理营业执照和租赁合同

需要。（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。美容和美甲公司需要办营业执照吗一、先到工商部门办理美甲店的名称核准，取得名称预先核准通知书，持通知书到卫生局进行实地审核，合格后颁发许可证，再持卫生局的许可证到工商局办理执照。二、小门市房的美甲店可办理个体工商营业执照，流程是：1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠

2023-07-10

160人看过
营业执照
房屋租赁合同是否是营业执照申请的必要条件？

需要。没有房屋的租赁合同是不能办理营业执照的，因为营业执照的登记事项包括：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。如果没有租赁合同去申请营业执照是不能通过的。办理营业执照需要哪些东西一、办理营业执照需要哪些东西1、办理营业执照需要七种资料，分别是：（1）申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》；（2）申请人身份证明复印件或户籍证明；（3）经营场所使用证明；（4）《字号名称预先核准通知书》；（5）经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定，必须提交有关的批准文件，或者许可证书复印件或许可证明；（6）委托代理人申请设立登记的，提交《委托书》及代理人的身份证复印件，或者资格证明复印件；（7）法律、行政法规规定提交的其他文件。2、法律依据：《工商

2023-07-02

363人看过
法律综合知识
营业执照房屋租赁合同有期限限制吗

一、营业执照房屋租赁合同有期限限制吗在房屋租赁合同中，明确规定了租赁期限，最长限制为二十年。超出此期限的任何部分均不受到法律的保护。此外，任何当事人在签署房屋租赁合同时，所约定的租赁期限都不得超过二十年。当房屋的租赁期结束时，若当事人想要继续续签租赁合同，新订立的租赁期限也必须从续订之日开始算起，并且同样不得超过二十年。超过二十年的部分，其租赁期限将被视为无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、营业执照注销后还可以收款结算吗针对您提及的问题，我有以下几点建议：首先，若营业执照尚未成功注销，我们可以考虑通过重新办理税务登记证的方法便利地接收款项。其次，如果

2024-07-24

98人看过
营业执照
办理营业执照是否需要房屋转让合同？

房屋转让合同可以办营业执照。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。抵押权设立后房屋转让合同有效吗抵押权成立后房屋转让有效要看情况。抵押权成立后房屋转让合法的，符合我国法律规定的下列条件的，具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。此外，法律规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

2023-07-18

172人看过

营业执照
营业执照增加房屋租赁需要什么资料

不能增加房屋租赁，房屋租赁属于专营企业，必须独立注册房地产经济公司，且取得房地产经济资质后，才能开展房屋租赁业务;由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。说明：1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。2、营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的

2023-05-04

126人看过
营业执照
办营业执照租赁合同要产权证吗及其办理流程

办营业执照租赁合同也要产权证，根据相关法律规定，营业执照的申领需要提供经营场所证明，如果是租用他人场所的，应当提交场所的产权证明以及租赁合同，如若实在不能提供产权证的，需要由相关机关出具证明。办理营业执照主要有工商局核准名称、申请人提交资料、审核并领取执照三个步骤。一、办营业执照租赁合同要产权证吗办营业执照，有租赁合同的情况下也是需要产权证的。根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上与原件相符并由房东签字。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。二、办理营业执照的流程办理营业执照的流程，大致分为核实名称、提交资料、核发并领取营业执照。1.核准名称

2023-06-05

236人看过
营业执照
房屋租赁合同解除后，营业执照能否继续运营？

租客搬走了营业执照能不能强行注销，视情况而定，具体如下：1、没有授权的话，别人不能代为注销；2、房屋租赁承租人在房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更。如果当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到，可找工商局说明情况，举报该公司离开注册地经营，要求处理。公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销：1、社保局。核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号；2、税务局。核查是否有未缴清税款或费用，然后注销公司的国、地税；3、报纸媒体。公司需自行登报公示，宣告公司即将注销；4、工商局。办理公司注销备案，注销营业执照；5、开户行。注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户；6、质监局。到质监局注销公司的许可证例如生产许可证；7、公安机关。注销公司印章的法律效应印章本身可不上交。营业执照掉了能注销吗个体户营业执照丢失可以注销。营业执照遗失的，个体工商户还应当在公开发行

2023-07-08

157人看过
法律综合知识
如果租客办理营业执照房东要缴税吗

一、如果租客办理营业执照房东要缴税吗房东要交税的，即是增值税。个人房东主要的缴税有以下几种：1、房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税；2、房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担；3、所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。二、个人开店营业执照的办理具体手续流程个人开店营业执照的办理具体手续流程如下：1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文

2024-01-25

254人看过

营业执照
注册营业执照租赁合同需要原件吗

需要。（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。一、个人注册公司地址需要什么条件1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；3、若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。二、想注册一个公司应该去哪里注册呢公司注册需要到公司登记机关申请设立登记，一般是工商部门。需要提供如下材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人

2023-03-07

159人看过
营业执照
个人营业执照租赁合同要按手印吗

个人营业执照租赁合同是有法律系效力的，合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件：1、合同书是当事人真实的意思表示；2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定；3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、合同没有按手印生效吗合同签字后没有按手印依然是会生效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。针对合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的权利义务终止、违约责任

2023-03-16

410人看过
扶养
办理了房屋租赁合同要不要交税，房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么

办理了房屋租赁合同要交税。屋租赁合同纠纷起诉的流程是确认管辖法院后提交起诉状，法院在规定的时间确认是否受理、受理后会通知双方当事人出庭审理，作出判决。一、办理了房屋租赁合同要不要交税办理了房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么房屋租赁合同纠纷起诉的流程是：1.准备好民事诉讼状；2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人

2023-06-05

181人看过
营业执照
营业执照怎么办理用租赁合同可以吗

1拿上房东的房产证复印件去所属的工商局问一问；2一般住宅是可以注册公司的；3如果注册字资金大，是不可以的，必须是写字间；4注册的时候还需要房东的房产证复印件身份证复印件和租赁合同复印件和原件你的身份证原件和复印件并且租赁合同必须去房地局备案，这样就可以注册公司了。一、营业执照办理材料工商注册需准备以下几个方面的事宜：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的

2023-04-10

339人看过

营业执照
营业执照无法办理，是否可以退还租赁房屋？

如果房东承诺如果办不了营业执照就全额退租，并且写到合同里，就可以全额退款。如果房东没有承诺办不了营业执照就全额退租，合同里也没有这样的条款，就不可以全额退款。如果房东承诺如果办不了营业执照就全额退租，没有写到合同里，现在房东不承认，打官司也不会支持全额退款。有营业执照可以办社保吗有营业执照可以办社保。根据《中华人民共和国社会保险法》第二十三条，职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保。社保的缴纳流程：新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但

2023-07-07

58人看过
营业执照
办理营业执照需要租房合同吗自己的房子呢

需要。没有房屋的租赁合同是不能办理营业执照的，因为营业执照的登记事项包括：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。如果没有租赁合同去申请营业执照是不能通过的。一、办营业执照去哪里办理办营业执照去当地工商局办理。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。营业执照格式由国家工商行政管理局统一规定。营业执照的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册

2023-03-08

321人看过