婚后买房老人出钱离婚怎么分-法师兄

婚后买房老人出钱离婚怎么分

来源：互联网时间： 2024-09-12 11:00:06 370 人看过

根据民法典司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

具体而言，如果婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，那么该房产应视为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。而如果婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。如果婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

另外，如果婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。但如果双方针对房产另外有约定，则按照约定处理。

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