一、根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗?
两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、哪些人群可以优先购买两限房?
在符合上述条件的家庭中,属于下列三类家庭之一的,可优先购买:
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
申请两限房的程序是怎样的?
1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
(1)户口本和家庭成员身份证;
(2)家庭成员婚姻状况证明;
(3)现住房产权证明或租赁合同;
(4)家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
(5)其他需提交的证明材料。
2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见。
3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。
4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
需要提醒大家注意的是,根据相关法律的规定,北京市的两限房是可以进行出租的,但是如果要出售的话,他必须符合一定的条件,比如说要取得房产权证等等,除此之外,也给大家介绍了一下哪些人群可以优先购买两限房。
-
根据我国法律的规定北京市两限房可以出租吗
91人看过
-
两限房可以出租吗北京
398人看过
-
根据我国法律的规定年可以买出租车吗
167人看过
-
在北京两限房可以出租吗?
471人看过
-
在北京两限房可以出租吗
358人看过
-
根据我国法律的规定北京回迁房有房产证
70人看过
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
-
根据我国法律的规定可以买出租车吗福建在线咨询 2022-10-12有些地方在进行买卖,但一般是没有进行的。出租车需要取得经营权后方可以营运。出租车的经营权不允许私自买卖。巡游出租汽车车辆经营权因故不能继续经营的,授予车辆经营权的出租汽车行政主管部门可优先收回。在车辆经营权有效期限内,需要变更车辆经营权经营主体的,应当到原许可机关办理变更许可手续。
-
北京北京两限房房辆可以出租吗辽宁在线咨询 2022-08-12两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改
-
北京两限房出租是否可以四川在线咨询 2022-06-241、两限房出租是不合法的。因为,两限房与经适房、廉租房都不相不同,两限房是带有商品房属性的政策房,从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示,对于将限价房出租家庭,将重新调查其是否符合限价房的申请资格,所以说,两限房最好不要出租。 2、两限房是以低价出售,主要目的是为了解决老百姓的实际居住问题,如果将房子出租,那么,两限房就变了味道。再者如果有人举报,有关部门将对该房屋进行重新核实,有可能
-
北京出租两限房吗北京在线咨询 2022-06-261、两限房出租是不合法的。因为,两限房与经适房、廉租房都不相不同,两限房是带有商品房属性的政策房,从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示,对于将限价房出租家庭,将重新调查其是否符合限价房的申请资格,所以说,两限房最好不要出租。 2、两限房是以低价出售,主要目的是为了解决老百姓的实际居住问题,如果将房子出租,那么,两限房就变了味道。再者如果有人举报,有关部门将对该房屋进行重新核实,有可能
-