一是当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成功时，权人可以解除合同。
第二，无论当事人是否同意解除合同，只要有下列情形之一，合同就可以解除：
（一）因不可抗力无法达到合同目的；
（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；
（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；
（五）法律规定的其他情形。
三、承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人违反约定或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的收益的。
第四，承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。
第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的。
第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。
租房期间被别人骚扰怎么办
租房期间被别人骚扰一般不能以此为由通知解除合同。如果骚扰的人行为恶劣，也可以报警，由公安机关处理。但若遭受骚扰是由于出租人的缘故，则可以请求出租人加以制止和劝阻，出租人拒不协助的，本人才具有法定解除权，在此情形下，无须支付违约金。可以向出租人（房东）主张权利，要求减少租金、解除合同等，本人与房东之间的租赁合同是双方在自愿基础上的真实意愿，受法律保护，出租人应当提供给你其享有完全所有权和处分权的房租，保证出租房屋不存在妨碍承租人按照合同约定使用的情形出现，出租人违反此义务的，承租人可以要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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违约金一、终止租房合同协议书范本_____________________（即出租人，下称甲方）_____________________（即承租人，下称乙方）兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里（村）______邻______路（街）______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。?二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币（下同）______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。四、原租2023-06-01322人看过 -
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合同终止终止租房合同协议书应写明出租人和承租人双方的基本信息；终止租房的日期约定和双方权利义务终止的约定；水电等费用的交纳；相关违约责任以及其他未尽事宜。一、商住房租房合同要怎么写商住房租房合同的写法：1、需要写明出租人与承租人的基本信息；2、写明房屋名称、面积、地址等基本情况；3、写明租赁期限，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；4、写明租金等当事人约定的内容。二、租房合同是否可以提前终止提前终止租房合同的条款可以写明提前终止的事由、提前终止的条件和提前终止的违约责任，一并写明当事人的姓名或名称及地址，房屋的位置、面积、装饰及设施，房屋用途，现定租赁期限，租金数额及交付方式以及当事人约定的其他条款。三、租房合同怎么处理下面我将针对租房合同怎么处理这个问题，做如下简单分析。如果是租房合同丢失，可以和对方协商补签合同。对方拒绝补签的,则需要保留租金交纳证明，押金条等证据，这些都能证明合同2023-06-27267人看过 -
合同终止根据我国民法典的有关规定，出租人出租房屋时，应当与承租人签订房屋租赁合同。租赁合同成立后，当事人应当全面履行合同义务。不履行租赁合同的，构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方单方面违约的，按合同约定赔偿，租赁合同未约定的，按实际损失赔偿。赔偿要赔交吗租房合同终止协议信用卡诈骗罪被告不去开庭，法院会强制拘传，并可以依法予以逮捕。信用卡诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿2023-08-08302人看过
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不可抗力租房合同作废方式：（一）单方面终止，是指终止权人行使终止权终止合同的行为。不需要对方同意，只要终止权人直接通知对方终止合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生终止合同的效果；（二）协议终止是指双方通过协商同意终止合同的行为，不需要解除权的存在，也不需要解除权的行为。中国法律规定协议终止作为合同终止的一种类型，理论解释不认为协议终止与合同终止完全不同，但仍具有与一般终止相同的属性，但也有其特点。如果双方同意终止合同，则不会损害国家利益和社会公共利益，因此终止行为是当事人的合同行为。租房合同如何去审查审查签订的租房合同需要注意房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除2023-07-12485人看过 -
违约金不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额的金钱.若当事人在合同中未约定违约金条款,则不产生违约金责任.一方面,违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的目的在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上,已经通过默示履行达成一致,即在这一点上应当继续有效,但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题,并没有明确确认,故不应沿用;再一方面,原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件,仅仅限制在合同期限所固定的两年以内,并没有谈及两年以外,在原合同转为不定期租赁合同后,固定期限变为不固定,两年的时间已届满的情况下,原违约条款已经失去存在的前提和基础。2023-02-23116人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
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租房合同怎么才能终止上海在线咨询 2022-08-27《》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履 -
