一、夫妻婚前共同买房，离婚时按共同资产如何分配

关于夫妻俩在结婚前就合资买房子，婚后两个人一起出钱换贷款这件事，如果他们在离婚后房子被认定为两人共有，那么这时候该怎么处理呢．其实，对于这种情况，我们可以按照以下三个步骤来考虑房产分割问题：首先，我们先看他们在结婚以后有多久；

看他们在买房和还贷过程中各自承担了多少份额；最后，再来决定房产应该如何分配。

一般来说，有这么几种常见的处理方法：第一种是不管他们在买房时候各自出了多少钱，直接平均分给他们。

这种方法比较适用于他们结婚时间很长，而且在一起生活的时间也很长，并且他们在买房和还贷过程中的贡献都差不多的情况。

这样做，可以让每个人都觉得自己得到的东西是公平的。

第二种方法是在分割房产的时候，把房子现在的市场价格减去他们在结婚之前各自拥有的财产，然后剩下的部分再平均分给他们。

这种方法比较适用于他们结婚的时间比较长，但是在买房的时候其中一个人用了自己在结婚之前的很多财产的情况。

第三种方法就是按照他们在买房的时候各自出了多少钱的比例来分配房产。

《民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、婚后父母出资购买房屋登记在子女名下，离婚时怎么办

对于由父母出资购买并登记在子女名下的房产，在男女双方离婚进行财产分割时，将遵循如下原则进行处理：

1．如果赠与发生在子女们尚未缔结婚姻关系之前，根据实际情况判断，父母在购买房屋时所给予款项的行为应被视为他们单独赠予自己子女的礼物，除非父母在此过程中有明确的声明表明这笔款项是赠予给两个人的。

2．若赠与行为发生在子女们婚后，那么父母在购买房屋时所给予款项的行为则需依据相关协议来进行处理；若无任何协议或协议内容不够明确，那么这部分款项通常会被视为夫妻共同财产，除非在赠与合同中有明确规定，这笔款项仅归属于其中一方所有。

因此，在涉及到父母出资购买并登记在子女名下的房产在离婚时如何进行财产分割这个问题上，我们并不仅仅关注房产证上的户主姓名，更重要的是要尊重和理解父母的真实意愿。