农村集体经济组织成员可以享有宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;现有宅基地面积尚未达到规定限额标准,需重建、扩建的;因自然灾害、集镇规划、和公益事业建设需要搬迁的,均可申请宅基地。
宅基地使用权可以转让吗
一、宅基地使用权可以转让吗
1、宅基地使用权转让须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地;
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
二、宅基地使用权年限是什么
农村宅基地被分为两种情况,具体如下:
1、宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年;
2、是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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有哪些人可以享有宅基地使用权福建在线咨询 2022-07-20宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。 宅基地使用权具有如下特征:[1] (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能
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哪些人能享受宅基地使用权澳门在线咨询 2021-10-25农村集体成员可享有宅基地使用权。1、1983年土地承包时,获得本村土地承包经营权的农民及其衍生的农业人口,确认农村集体成员。2、根据政策搬迁村庄的农民(洪灾.泥石流等搬迁地区),必须区分具体情况:原村庄集体搬迁,村庄不存在,长期生活在所在村庄(新居住地),户籍搬迁到现在的村庄,带来锅葫芦盆等生产和生活资源,认定为集体成员,可以确认住宅基地的使用权。原村庄部分转移,村庄已经撤销,长期生活在所在村庄(
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宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务有哪些黑龙江在线咨询 2023-03-10一、宅基地使用权人的权利有: (一)在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利; (二)在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木; (三)宅基地使用权的有限处分权。 二、宅基地使用权人的义务有: (一)按照批准的用途使用宅基地的义务; (二)按照批准的面积建造房屋的义务; (三)服从规划的义务; (四)行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。