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抵押合同的相关规定是什么，其是否属于要式合同

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:23:45 135 人看过

一、抵押合同的相关规定

抵押合同的相关规定有：

1.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

2.抵押合同应当包括以下内容：

（1）被担保的主债权种类、数额;

（2）债务人履行债务的期限;

（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

（4）抵押担保的范围;

（5）当事人认为需要约定的其他事项。

二、抵押合同是否是要式合同

抵押合同是要式合同，是由当事人约定应当采用书面形式的合同。

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

三、抵押合同终止的情形

抵押合同终止的情形如下：

1.《民法典》规定，以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：

（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产。

2.《民法典》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。

3.破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。

4.其他情形。

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