租房合同不得转租可转让可以吗-法师兄

租房合同不得转租可转让可以吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:20:21 343 人看过

一、租房合同不得转租可转让可以吗

租房合同不得转租可转让不一定可以。承租人经出租人同意的，可以转租房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为同意转租。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

二、转租签合同应具备什么内容

转租签合同应具备以下内容：

1.转租人与次承租人的个人身份信息；

2.表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；

3.房屋基本情况、租金及支付方式；

4.双方权利义务；

5.违约责任；

6.争议解决方式。

三、租房合同到期能否自动续签

租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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