房屋产权归属分配规则详解及个人购买问题探究
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 21:22:36 365 人看过

婚前个人购买房屋产权归属分为以下几种情况:

1、婚前以个人名义购买并已支付全额房款的,婚后房产仍属于个人财产;

2、婚前以个人名义购买并有抵押贷款,婚后共同偿还贷款或以自己的存款偿还贷款,婚后偿还贷款和房屋升值部分属于共同财产。婚前偿还的银行部分抵押贷款和计息属于婚前个人财产;

3、婚后以个人名义购买,房屋属于夫妻共同财产,不约定属于一方财产。

婚前房产归属这种情况怎么分

1、婚前房产如果是有一人出资买房,且登记在该方名下的,属于该方所有。

2、婚前房产如果是婚前购买,婚后共同还贷,且登记在一方名下的,属于登记方所有,但是另一方对房产的增值部分以及贷款享有一定的债权。

3、婚前房产登记在双方名下的为共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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