借名买房出资属性怎么认定-法师兄

借名买房出资属性怎么认定

来源：互联网时间： 2024-08-19 04:57:05 144 人看过

＂借名买房＂，是指一种特殊的购房方式，即将房屋的实际出资人借用他人之名进行购房交易，并在相关手续中将房屋所有权登记在他人名下。为了能更精确地界定这种复杂的购房行为，我们可以将房屋的实际出资人称为事实购房人或真正购房人，而被借名之人则为登记购房人。在此过程中，当事人之间所签订的有关借名买房的协议，只要其内容未违反法律、行政法规中的强制性规定，便应视为合法有效，各方当事人均需按照该协议的约定严格履行各自的义务。然而，值得注意的是，若双方当事人通过协议的形式，使原本无购房资格的人士成功购得受限购买或政策性保障住房，这无疑将会侵犯到其他广大符合购房资格者的正当权益，进而导致合同效力的丧失。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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