买房更名费的算法如下：契税：纳税人包括买受人，房屋面积在90 平方米以下时，缴纳房款的1％；房屋面积在90-140 平方米之间时，缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140 平方米或二次购买时，缴纳房款的3％。营业税：纳税人包括卖方，对于房改房、商品房、普通住宅和房产证期限不足两年的房屋，缴纳房款的5.6％；房产证期限两年以上的房屋，不缴纳营业税。营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加税。

买房更名费的算法如下：

1.契税：纳税人包括买受人，房屋面积在90平方米以下时，缴纳房款的1％；房屋面积在90-140平方米之间时，缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平方米或二次购买时，缴纳房款的3％。

2.营业税：纳税人包括卖方，对于房改房、商品房、普通住宅和房产证期限不足两年的房屋，缴纳房款的5.6％；对于房产证期限两年以上的房屋，不缴纳营业税。

3.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加税。纳税人：卖方；房产证期限不足两年：缴纳房款的0．56％；房产证期限两年以上：无需缴纳；

4、营业附加税：纳税人：卖方；房产证期限在5年以上，是唯一的住房：免征个人所得税；房产证期限不足5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；

5、印花税：纳税人：买卖双方；无论房产证期限和房屋面积如何：各缴纳房款的0．05％；

6、测绘费：买方；缴纳费用：1．36元／平方．

买 房 子 要 缴 纳 哪 些 费 用 ？

如果您准备购买房屋，需要了解一些相关的费用。根据印花税条例，房屋产权证印花税为5元，买方需要缴纳。此外，如果购买的是非普通住宅，登记费为550元，买方需要缴纳。如果购买的是非住宅性质的商业房，差额20%需要缴纳。对于个人收入所得税，如果购买的是满五年的唯一住房，可以减免，否则需要按照全额1%或差额20%缴纳。建议您在买房前向专门人员咨询，以了解具体的费用。

契税和营业税的缴纳规定如下：契税的纳税人包括买受人，缴纳房款的1％，房屋面积在90-140平方米之间时，缴纳房款的1.5％，房屋面积大于140平方米或二次购买时，缴纳房款的3％。营业税的纳税人包括卖方，缴纳房款的5.6％，不缴纳营业税，营业附加税的纳税人包括房产证期限不足两年的，缴纳房款的0.56％，房产证期限两年以上的，无需缴纳，印花税的纳税人包括买卖双方，无论房产证期限和房屋面积如何，各缴纳房款的0.05％，测绘费的缴纳费用根据印花税条例，房屋产权证印花税为5元，买方需要缴纳。买方需要缴纳的差额20%的缴纳。对于个人收入所得税，否则需要按照全额1%或差额20%缴纳。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。