以房抵债出现一房二卖赔偿多少呢-法师兄

以房抵债出现一房二卖赔偿多少呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 16:15:39 495 人看过

关于房屋一房二卖的赔偿问题，以下是相关法律规定：若在合同中约定有定金条款，则买方有权请求卖方双倍返还所交付的定金；倘若合同中有明确的违约条款，买方则可依照该条款请求卖方支付相应金额的违约金，然而，违约金的总和上限不能超出实际损害的30％；若合同对此事项未做明确规定，那么买方仍有权请求卖方归还已付购房款项及其对应的利息，同时，卖方需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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