小区使用地下水供水违法吗-法师兄

小区使用地下水供水违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 08:34:02 210 人看过

未经批准使用地下水的，属于违法行为。物业公司未经批准，是不能自行开采地下水的，需要经过当地的地下水资源管理部门的审批，安装水表，按照开采量，交纳水资源费。所供的水要经过消毒且符合居民饮用水标准。在符合上述要求的前提下，物业公司还要在工商批准，在经营范围上增加供水的内容，在税收上要交营业税。

一、业主房屋漏水物业公司有没有责任

业主房屋漏水物业公司是否有责任，需要分情况而定有以下两：

1、漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失；

2、如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。

二、物业公司预收物业费是不是合法的

物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；

如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。

三、我拒交物业费的要求是否合理

如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

笔录
楼上漏水楼下强制停水违法吗

一、楼上漏水楼下强制停水违法吗楼上漏水不修拆水表违法。楼上漏水不修当事人也可以选择报警，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。二、楼上漏水到我家半年了，一直得不到解决，楼上总是找各种理由不修，楼上漏水不修有以下解决办法：1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。根据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事

2023-04-03

251人看过
小区物业
小区通下水井是物业管吗

小区的下水道堵塞，如果是公共部分的下水道堵塞，这是由物业负责，如果是业主自己家里面的下水道堵塞，那么，使由业主自己负责疏通。一、小区物业管理职责有什么（一）卫生管理物业管理机构会给业主们提供一个干净整洁的居住区域，因为这样才能够满足业主们的居住需求。（二）房屋的维护与修缮管理物业管理最基本的职责就是房子的修缮和维护管理，这样一来就可以延长房屋的使用寿命。（三）治安管理治安管理一般包含了物业公司对房子建筑或者其他设备的管理，同时也包括了业主们的安全、财产管理，并且也会制定一个防盗措施方案。（四）车辆交通管理物业公司一般会对小区内的停放车辆或者其他的通道进行管理，因为这样才可以维持好交通秩序。（五）绿化管理通常情况下，物业公司会制定一个小区绿化的管理方案，同时也会实施这个方案，其主要目的就是为了给居住者们提供一个温馨、优雅的居住环境。（六）违章建筑的管理违章建筑的管理一般包含了物业对违章建筑的

2023-03-25

291人看过
农村集体经济组织
地下水违法开采会怎样？

该段内容讲述了县级以上人民政府水行政主管部门或流域管理机构对于未经批准擅自取水或未依照批准的取水许可规定条件取水的行为所采取的措施。具体措施包括责令停止违法行为、限期采取补救措施，并处以二万元以上十万元以下的罚款。若情节严重，则可能会吊销取水许可证。依据未经批准擅自取水或未依照批准的取水许可规定条件取水的情况，县级以上人民政府水行政主管部门或流域管理机构有权采取以下措施：责令停止违法行为，限期采取补救措施，并处以二万元以上十万元以下的罚款。若情节严重，则可能会吊销取水许可证。依据素材，如何举报违法取水？根据我国《水法》第四十六条规定，任何单位和个人都有保护水资源、节约用水的义务，任何单位和个人都有防治水污染、防治水体污染损害水资源的义务。违反该法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府或者其水行政主管部门责令停止违法行为，可以处五万元以下的罚款；情节严重的，

2023-09-06

213人看过
相邻权
供水与用水问题

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。相邻关系的法律特征1、相邻关系的主体必须是相邻不动产的所有权人和使用权人，动产的所有权人或者使用权人不能成为相邻权的主体。2、相邻关系的客体不是相邻的不动产本身，而只能是相邻的不动产各方在行使不动产的所有权和使用权时，要求互相提供便利或接受限制过程中所体现和追求的利益。3、相邻关系的内容是指相邻不动产的所有权人或使用权人行使不动产权利的扩张或限制，表现为一方有权要求对方提供必要的便利或接受必要的限制，同时不得损害他方的合法权益。4、相邻关系是一种法定的权利义务关系，是法律上基于地尽其利和物尽其用而生的对毗邻不动产的最小限度的利用的调节，而非基于当事人的约定所产生的权利。《民法典》第二百九十条，

2023-08-11

159人看过

公租房
物业有责任将小区地下室内水淹？

地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。一、公租房出现漏水该不该赔偿需要看具体情况而定。1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。二、地暖漏水是谁的责任谁维修？楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：第一，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，

2023-06-21

363人看过
业主
小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理

一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。提供供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视服务的单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护，但相关费用要由这些单位支付，物业管理公司不得向业主、物业使用人收取这些费用。

2023-06-10

154人看过
法律综合知识
地下水的排水疏干

在调查和探测到水源后，最安全的方法是预先将地下水源全部或部分疏放出来。疏干方法有3种：地表疏干、井下疏干和井上下相结合疏干。（1）地表疏干。在地表向含水层内打钻，并用深井泵或潜水泵从相互沟通的孔中把水抽到地表，使开采地段处于疏干降落漏斗水面之上，达到安全生产的目的。（2）井下疏干。当地下水源较深或水量较大时用井下疏干的方法可取得较好的效果。根据不同类型的地下水，有疏放老孔积水和疏放含水层水等方法。

2023-06-06

139人看过
不可抗力
停水超过24小时违法吗

供水设施发生故障时，供水设施管理单位应当及时抢修；因工程施工、设备检修等原因临时停止供水或者降低供水压力供水的，应当提前24小时通知用户；因突发事故停止供水的，应当在抢修同时通知用户，并向城市供水主管部门报告；连续停水超过24小时的，应当采取应急供水措施。不能间断用水的用户应当自备储水设施。停水未通知最高每小时罚10000元供水设施管理责任单位未履行停水通知义务连续停水超过24小时未采取应急供水措施连续停水超过72小时未恢复供水的（不可抗力除外）由城市供水主管部门对供水设施管理责任单位处以每小时5000元以上1万元以下罚款，并责令限期恢复供水。

2023-03-28

308人看过

业主
小区业主可以私自改下水道吗

小区业主不可以私自改下水管道，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。一、公积金装修房子提取条件是什么公积金装修提取条件有以下三点：1、装修的房屋必须为自住住房；2、是本省城镇常住户口或有居留证；3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同等资料，自行装修的需提供工程预算表。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。二、发生装修工程合同纠纷要怎么处理如发生装修工程合同纠纷，

2023-04-02

65人看过
相邻权
楼上在楼下泼水违法吗？

不属于违法行为。楼上往楼下泼水，若对方的行为影响到排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，以此要求对方赔偿，这是一种侵权行为。依据法律的规定处理。一、相邻墙能不能开窗开窗是对房屋进行使用的一种权利，但不能严重影响到邻居的生活。这是法律规定的相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。二、别人占我车位怎么处理可以叫拖车不可以，然后打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走，或者由交警派遣拖车拖走。业主购买车库后就享有了独占权，这种权利受法律的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权，属于侵权行为。侵犯他人的物权的违法行为，

2023-02-16

175人看过
业主
小区下水管道坏了费用是业主承担吗

小区下水管道坏了费用是业主承担。对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，私人区域由个人负责。另外物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向业主收取有关费用。一、业主不交物业费物业可以采取的措施是什么业主不交物业费，物业可以采取的措施有以下三点：1、业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；2、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；3、物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、小区电梯踏板坏了该谁负责小区电梯踏板坏了由该小区物业负责。电梯故障需要小修时，由物业

2023-04-06

249人看过
违约金
小区供水不良应找哪里投诉

擅自停水造成损失的话，可以打电话投诉。1、首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行。2、物业公司不能答复的，联系自来水公司，看看供水公司在小区或周边有没有业务工作，询问工作大概完成时间，以便做好下步打算。3、自来水公司仍不能给出明确回复或长时间不能解决问题的，打市长热线或市政热线，说明相关情况，提出自己比较合理的要求。一、不交物业费会停水停电吗根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。因此，物业虽然有权要求业主缴纳物业费，如果不交业主可能会承担法律责任，缴纳一定的违约金，但是物业物权采取停水停电，换句话说，不交物业费是

2023-06-19

281人看过

业主
居住小区内供水设施管理职责

高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理；界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。一、二手房交易应注意的问题1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收百分之二的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。二、房屋外水管漏水造成的损失谁负责如果在物业

2023-06-21

265人看过
业主
小区内供水管道维修责任是谁

小区内供水管道维修责任承担者，要按照实际情况来定。小区内供水管道维修责任人如下：1、若因质量问题导致漏水的，由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任；2、若因装修导致管道漏水的，由侵权人承担赔偿责任；3、如果小区业主没有缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。另外专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，一般不得随意挪作。一、修房可以用业委会的维修基金吗？房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。二、物业管理和业主的维修责任怎么划分根据“谁所有谁管理”的原

2023-06-22

440人看过