小区使用地下水供水违法吗-法师兄

小区使用地下水供水违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 08:34:02 210 人看过

未经批准使用地下水的，属于违法行为。物业公司未经批准，是不能自行开采地下水的，需要经过当地的地下水资源管理部门的审批，安装水表，按照开采量，交纳水资源费。所供的水要经过消毒且符合居民饮用水标准。在符合上述要求的前提下，物业公司还要在工商批准，在经营范围上增加供水的内容，在税收上要交营业税。

一、业主房屋漏水物业公司有没有责任

业主房屋漏水物业公司是否有责任，需要分情况而定有以下两：

1、漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失；

2、如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。

二、物业公司预收物业费是不是合法的

物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；

如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。

三、我拒交物业费的要求是否合理

如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

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