宅基地如何收回？-法师兄

宅基地如何收回？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:35:32 145 人看过

可以收回农村宅基地的情形有：

1．城镇居民购买宅基地；

2．房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地；

3．房屋所有人去世、没有继承人的；

4．城镇居民继承农村宅基地；

5．农村发展需要、被政府征用的土地；

6．一户多宅，宅基地乱建的。

宅基地国家有权收回吗

宅基地国家有权收回。但并不是随意收回，比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的，或者改变土地用途的，村委会会向人民政府批准，然后依法收回土地使用权。如果是承包期内的土地，发包方就不能收回，除非在承包期内，全家户口迁往城市并转为非农户口时，或者承包土地的家庭成员去世了，则国家就有权收回。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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收回宅基地的程序是村委会提出收回申请，政府和国土局出具意见之后，发出宅基地收回通知，当事人按照规定办理注销登记手续，宅基地收回的情况包括农村村民一户一处之外的宅基地等。一、收回宅基地的程序收回宅基地的程序：1.村委会提出收回申请。2.乡镇政府意见。3.国土局组织听证后出具意见。4.附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见。5.以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。7.未交回《集体土地使用证》的，公告废止。二、宅基地收回的情况宅基地收回的情况：1.为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;2.为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;3.农村村民一户一宅之外的宅基地;4.农村“五保户”腾出的宅基地;5.自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途

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一、宅基地收回流程（一）收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，具体流程如下：1、村委会提出收回申请2、乡镇政府意见3、国土局组织听证后出具意见4、附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见5、以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。6、接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。7、未交回《集体土地使用证》的，公告废止。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。二、拆迁宅基地使用权怎么补偿农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割

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