商品房预售合同没有备案会有什么后果-法师兄

商品房预售合同没有备案会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 20:01:27 366 人看过

倘若商品房预售合同条款中明确指出，仅当预购方完成商品房预售合同的备案程序后，此份商品房预售合同方可正式生效。在此种情况下，如若尚未办理备案手续，则该商品房预售合同即视为无效；反之，若该商品房预售合同并未作出此类规定，那么即便未进行备案，其效力仍然是被认可的。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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