提前还房贷会承担违约金。按照贷款抵押合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款金额超过贷款本金余额20％的，视为实质性提前还款，应当按照提前还款时未结清余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取几个月的利息支付违约金。
银行贷款买房提前还款可以吗
其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。
但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果旁贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至80免以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。
《民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
以上是为您整理的关于按揭贷款买房提前还款利息怎么算的内容，由此可知，贷款买房提前还款的话，需要计算利息，一般包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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违约金房贷提前还款是有违约金的。自己需要付多少的违约金，一般来说合同上都会给你违约金的收费方式。如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付，那么如果你还有10万元没有还款，你所需要缴纳的违约金就是10000元。因此，各位如果想要提前还房贷的话，一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下，提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少；这样子心里有个数，再决定是否要提前还款，否则可能要花去一笔不小的数额。一、按揭房可以用房产证抵押吗就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部2023-06-27130人看过 -
房贷目前大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。1、如何收取违约金：目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），二是若干个月份的利息。2、还违约金比例：一年以内，罚款3％（最低3万）；一年至两年间，罚款2％（最低2万）；两年到三年之间，罚款1％（最低1万）；三年以后，免收违约金。一、住房贷款提前还贷划算吗1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所2023-03-23475人看过 -
提前还房贷一般需要支付违约金，但提前履行不损害债权人利益的除外。根据相关法律规定，借款合同成立生效后，借款人提前还款的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，并且提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。一、债务清偿的原则有哪些债务清偿的原则有：1、实际履行原则，又称实物履行原则，是指债权人必须严格按照约定的标的履行各自的义务；2、综合履行原则，又称适当履行原则，债务人必须按照合同约定的期限和方式履行债务，不得随意提前、延迟或者改变履行方式；3、合作履行原则，债权债务当事人应当团结协作，互相帮助，共同履行各自的责任，确保合同的履行；4、强制执行原则，债务人不偿还到期债务，不属于例外责任的，执法机关可以强制其履行，直至破产清算；5、履行效益原则是指债务人在法律规定和债权人许可的情况下，可以合理选择偿债期限和方式，使其对人有利或对人无损，对人有利。二、债务人提前履行合同期间达到后果的分析债权人2023-03-13305人看过 -
房贷一、房贷提前还款会有违约金吗目前大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。1、如何收取违约金：目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。2、还违约金比例：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。二、住房贷款提前还贷划算吗1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将2023-04-23267人看过
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购房合同一、贷款购房合同提前还款有违约金吗贷款购房合同提前还款是否有违约金这个问题，应该以合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。二、购房贷款合同怎么写贷款种类:合同编号:借款人(以下简称甲方)______受托贷款人(以下简称乙方)______根据____(以下简称委托人)与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____贷款，并在受托范围与甲方协商后订立本合同。第一条借款金额甲方借款金额为人民币(大写)________.第二条借款用途甲方借款将用于________.第三条借2023-04-18308人看过 -
购房合同一、贷款购房合同提前还款有违约金吗贷款购房合同提前还款是否有违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；4.还款满三年则不收取违约金。按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。当然，不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还款的情况才收取违约金，满一年就不收了。还有，各银行的违约金收取标准也可能不同，有的是直接收取几个月的利息来作为违约金。二、合同不成立违约金还有效吗合同不成立没生效违约金条款也是无效的，合同没有生效说明其约定的条款还不具有法律约束力，除了合同中有关解决争议方法的条款的效力不受2023-05-0391人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时，应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下，违约金通常是一种违约的惩罚，用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式，以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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贷款买房提前还款违约金云南在线咨询 2022-11-121、买房贷款提前还贷划算的情况是：借款人没有超过贷款时间的三分之一的；没有超过贷款年限的四分之一的；借款人公积金月缴纳金额较高的；处于房贷还款初期的；想还清贷款做抵押或还清贷款撤抵押卖房的。违约金一般按照未结余额的百分比计算,或规定若干月份的利息,最高不得超过实损的30%。 2、法律依据《贷款通则》 第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期 -
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贷款款买房提前还款有违约金吗？浙江在线咨询 2021-07-10目前大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。 １、如何收取违约金：目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），二是若干个月份的利息。 ２、还违约金比例：一年以内，罚款3％（最低3万）；一年至两 -
贷款买房提前还款要收违约金吗福建在线咨询 2022-08-12在借款合同有效且明确标明借款周期并注明提前还款需要承担的责任，提前还款违约才是有效力的，需要按照合同约定承担提前还款的责任。违约金的金额法律上没有特别明确的约定，当然如果违约金过高，到了法院，法院会酌情判断（参考：一般违约金不会高于3个月的利息~） 如果提前还款，利息一般是按照实际借款天数来计算。
