共用地面积是什么意思
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 17:55:27 376 人看过

所谓“公有土地面积”,系指房屋各使用者共同占据的土地面积。具体计算公式为:

房屋建筑总面积除以楼房总体建筑面积后乘以楼房占用土地面积所得数值。而“共有宗地面积”则特指某宗土地所有权边界所涉及的面积。依照各权利人在该宗地上获得使用权的实际情况,将其细分为个人专属使用面积、公共使用面积以及须进行公共分摊的面积三种。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月03日 21:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋公摊面积是什么意思,房屋公摊面积怎么算
    房屋公摊面积的意思是指分摊的公用建筑面积的简称。一套商品房的建筑面积包括了套内建筑面积和房屋公摊面积,作为与其他业主的共有建筑面积,一般大堂,公共门厅,电梯前厅等都属于公摊面积的范畴。房屋公摊面积的计算方法为公摊系数与套内建筑面积的乘积。也可以通过总公摊面积与套数和套内建筑面积来进行计算。一、房屋公摊面积是什么意思房屋公摊面积的意思是指分摊的公用建筑面积的简称。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。二、房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积的计算方法是:1.公
    2023-08-02
    232人看过
  • 法律上片面共犯什么意思
    片面共同犯罪就是指参与犯罪的人中单方有与实行犯实施犯罪的共同故意,并且在暗中对他人的犯罪给予配合,而实行犯一方却不知道有人配合自己实施犯罪,因而有一方缺乏共同犯罪故意的情况。需要注意的是,我们所说的片面共犯仅是指具有共同故意的这一方,即暗中协助者,而非实行犯一方。所以,在片面共同犯罪中,实行犯的一方虽然并没有要与别人共同犯罪的意思,而片面共犯一方却在主观上积极地故意配合或者协助实行犯一方完成犯罪,其在认识因素上不仅认识到自己正与他人互相配合共同实施犯罪,而且认识到自己行为的性质及共同行为的性质是犯罪行为,还概括地预见到了他正在配合的共同行为会引起危害结果,即认识到了共同行为及自己的行为与危害结果间的因果关系。在意志因素上,又希望或者放任自己的行为引起的危害结果和共同犯罪行为会引起的危害结果。而在客观上,片面共犯一方利用了实行犯的实行行为,其在暗中给予的配合行为又确实给实行犯的实行行为提供了
    2023-03-16
    425人看过
  • 门面规划用途是什么意思
    一、门面规划用途是什么意思规划用途是指填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。对于每一编号的房屋,依据《登记簿试行办法》(建住房[2008]84号)规定,其登记簿应当记载房屋基本状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋基本状况,记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限、房地产平面图等基本信息。二、房产证的规划用途有哪几种1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。3、房地产初始登记房屋用途,应以城市规划管理部门核发的建设工
    2023-06-19
    496人看过
  • 规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么
    一、规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么总用地面积:整个地块。建设用地面积:地块中用于建设的土地部分,不包含绿化、道路等;规划用地面积:政府规划部门批准的土地面积;净用地面积:这个你可能说的是建筑占地面积,就是建筑物实际占地面积,就是建筑物的底座的面积之和。建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积,比如你家的房子底部占得面积,但是你家房子占地面积还包括院子,院墙和道理等,所以总用地面积应该大于规划建设用地面积,但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块,那么这两个数字应该是相同的。法律规定:《中华人民共和国建筑法》第十四条规定:“从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”二、绿化率与绿地率的区别是什么其实,绿化与绿地,二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。房地产商通常在广告中使用绿化率一词,
    2023-04-12
    124人看过
  • 房产证上的使用权面积是什么意思,它与建筑面积有哪些关系
    房产证上的使用权面积是什么?土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小,一般情况按房屋一层的面积计算,再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。土地使用权面积的计算方法是:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房产证上的使用权面积表要包括:把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人,以便购房人通过这些数据求出其他数据,以明确自身的权益;开发商也
    2024-04-16
    469人看过
  • 房产证土地使用面积是什么?土地使用权面积怎么计算?
    细心的购房者在买房过户、拿到房产证和土地证后,会发现上面的土地使用权面积是0。遇到这种情况,购房者就会多方打听,为什么土地使用权面积是0?在房产证办理之后,很多购房者都会有这个发现,这到底是怎么回事儿?是的上土地使用权面积都是0,还是其中一部分?若是其中一部分房屋的土地使用面积是0,那么,这部分房屋到底是哪些?若自己房产证上的土地使用面积不应该是0,购房者该怎么办?一、房产证土地使用面积是什么?土地使用权面积怎么计算?土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积,指室内居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积乘楼
    2023-01-13
    432人看过
  • 金融用地上面的交通建设/住宅是什么意思
    1、金融用地和商业用地同属于商业金融业用地(中类)、公共设施用地(大类)。但有所区别。2、商业用地指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。3、金融业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司,以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。4、而商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房(含写字楼),建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。一、工业用地转为商业用地方法工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式
    2023-06-22
    51人看过
  • 征用用土地中提留地是什么意思
    提留地和留用地的意思是一样的。提留地的提留,来源于原来的村提留,是向农民和企业收取村提留是村级集体经济组织内部对经营收益的一种分配形式,体现社员、企业与集体之间的经济关系,主要包括公积金、公益金和管理费三项。该收入来源通常为土地资源,因此提供村提留资金的土地即为提留地。而留用地在是指国家征收农村集体土地后,按实际征收土地面积的一定比例,作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。一、河北省荒山征地补偿新标准主要考虑哪些因素河北省荒山征地补偿新标准主要考虑的因素是土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平。任何单位和个人不得侵占、挪用被征地的农村集体经济组织和农民的征地补偿费用和其它费用征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。征地补偿费用包括征地统一年产值综合补偿标准(区片综合地价补偿标准)和青苗及地上附着物补偿费。征
    2023-06-27
    229人看过
  • “地税”是什么意思?
    地方税一般指地方税。地方税是中央税的对称。地方政府征收的税收。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理制度的划分,地方税主要包括:城市维护建设税、屠宰税、房产税、城市土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、市场交易税、宴席税等。我国地方税的基本管理权仍然属于中央。地方政府可以决定在中央确定的税种范围内开征停征,核定本地区的适用税率,制定具体的征收管理办法。租房如何定土地税出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收:1、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与费附加=营业税*10%。2、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元
    2023-08-05
    339人看过
  • 公积金异地转移接续是什么意思
    一、公积金异地转移接续是什么意思住房公积金异地转移接续是指职工可申请将原在外地缴存的住房公积金转移到现缴存地。通过现缴存地住房公积金管理中心单位网厅,住房公积金异地转移接续业务可以实现“零跑腿”办结。二、公积金异地转移接续办理流程1、住房公积金异地转移接续办理流程个人操作部分,职工首先进入市住房公积金管理中心官网,点击“办事指南”,选择“表格下载”,个人办理的下载《住房公积金异地转移接续申请表》,单位集中办理的下载《住房公积金异地转移接续申请表》《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》,填写表格后提交单位住房公积金经办人;2、住房公积金异地转移接续办理流程单位操作部分,单位住房公积金经办人登录市住房公积金管理中心网上业务大厅,选择单位用户,录入单位公积金账号、专管员证件号码、手机号码,点击发送验证码,录入验证码,登录进入系统,选择“归集业务”,点击“公积金异地转移”,输入信息,拍照上传
    2023-05-14
    277人看过
  • 公积金服务不可用是什么意思
    查询个人住房公积金账户信息,可以根据需要查询对方的身份证号码查询,可以通过下列三种途径查询:1、登陆当地住房公积金网站查询;2、到公积金管理中心办事大厅查询;3、拨打住房公积金热线电话12329进行查询。一、社保卡的总金额怎么查'(一)社保中心查询:如果所在城市社保机构未开设网站或不支持网上查询,或持卡人对自己的社保帐号不清楚,可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。不仅可以到柜台进行人工查询,有条件的还能使用大厅内的触摸屏查询机器,刷卡或输入个人相关信息查询。(二)网上查询:这是目前最简便和自助的查询方式,只需登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站,点击“个人社保信息查询”窗口,输入本人身份证和密码,即可查询本人参保信息。(三)电话咨询:如果不具备上网条件,或无法找到所在城市社保卡信息查询网址的,可以拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询.全国统一
    2023-06-20
    167人看过
  • 什么是建筑面积和使用面积
    使用面积:使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。建筑面积:建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积明确房屋建筑面积计算公式是一方面,但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积,所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别,以免多付了房款而享受不到应有的空间。
    2023-05-01
    165人看过
  • 房地产容积率是什么意思?怎么计算?
    1、什么是房地产容积率?房地产容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。那么怎样的容积率才适宜居住呢?一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了。2、如何计算房地产容积率?房地产容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。但是容积率的高低直接反映出业主居住舒适度的高低,两者之间成反比关系。小区的容积率越低,居住的舒适度高,业主个人的私密性好,所以容积率越低也备受购房者青睐,但是价格也会相对偏高。3、容积率多少的商品房算是合适呢?(1)容积率低于0.3
    2023-04-16
    239人看过
  • 司法鉴定中的房屋面积测量是什么意思?
    如果房屋面积测绘经过司法机关裁决鉴定属于司法鉴定。在法院的审查过程中,如果需要进行建筑工程质量的鉴定,由当事人向法院提出申请,法院委托鉴定中心进行司法鉴定,委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。房屋面积测绘费由谁来出?根据《房产测绘管理办法》第十条规定:房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致,房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签定书
    2023-07-12
    69人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地使用权面积具体是哪些意思?
      辽宁在线咨询 2022-08-09
      土地使用权面积就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,所以是土地使用权面积土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*你的房屋建筑面积
    • 房屋开工面积和竣工面积是什么意思
      宁夏在线咨询 2022-10-14
      1、房屋开工面积,是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打桩)的日期为准。 2、房屋竣工面积,是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和。
    • 土地面积与承包土地30年不变什么意思
      天津在线咨询 2022-04-26
      “土地承包权30年不变”指得就是“《土地经营权使用证》记录的地块儿、亩数”,对这部分原则上是不许再调整了。 《农村土地承包法》: 第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批
    • 房子面积公摊一般是什么意思?
      天津在线咨询 2022-06-01
      房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警,卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),
    • 哪些是共用土地使用权面积
      河南在线咨询 2023-04-01
      土地共有使用权的形式多种多样,概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用,或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型: ①院落或场地共用; ②多层或高层建筑基底共用; ③道路、河渠、管线(主要是指地表上与土地使用权有关的,不包括空中和地下)交叉共用; ④不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的