根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他
必要材料。
此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
奶奶可以直接把房子过户给孙子吗
奶奶可以直接把房子过户给孙子。过户房子的流程如下:
1、签订合同,合同内容必须本人过目清楚;
2、提交申请,准备好材料后要统一去房产局填表格和存量合同;
3、在房产局对房屋进行测绘和评估,这些评估结果都会记录在里面,方便房产局登记备案;
4、拿到房产局提供的回执单,按照上面的金额去缴纳税费;
5、税费缴纳完成后房产局会核发过户单,就可以拿到房产证。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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离婚后房子的归属问题新疆在线咨询 2023-06-20如果房子是一方婚前购买,则应为一方的婚前个人财产,在离婚时一般不参与分割,但是该房屋存在婚后还贷部分,则婚后的还贷部分及其对应的房屋增值部分是要进行分割的。如果房子是在在婚后买的,则一般应为夫妻共同财产,在离婚时是要进行分割的。
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离婚后孩子归属问题天津在线咨询 2022-04-02离婚的方式有两种:协议离婚、诉讼离婚,法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。刘焕廷张静为您解答
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离婚房子归属权问题贵州在线咨询 2022-06-18很高兴为您解答。请问是婚前还是婚后购置的?根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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离婚后子女的归属问题海南在线咨询 2022-07-25对于孩子抚养权的归属,夫妻双方可以进行协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行,主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。 也就是说如果夫妻一方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境等条件都优胜于对方的话,会被认为是更有利于孩子教育成长的,取得孩子抚养权的胜算会高一些。 哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的
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离婚孩子归属问题黑龙江在线咨询 2022-11-091、协议处理 (1)离婚家庭的孩子随父方生活还是随母方生活,可以由双方在离婚的时候协商决定。 (2)如果双方是协议离婚,应在离婚协议书上写明关于孩子随哪一方生活。 (3)在离婚之诉中,如果双方就孩子抚养问题达成协议,一般法院会尊重其协议。 (4)但是双方协议由父方或母方抚养孩子对孩子正常生活有严重不利的除外。 (5)双方协议轮流抚养孩子的,应该尊重双方协议。 2、孩子不足两周岁 两周岁以下的孩子,