疫情期间商铺房租可以要求缓交,或者与房东协商,要求对房租进行减免。
一、疫情原因可以退房吗
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,才可以退房;否则,有可能构成违约,押金是否能退、违约金多少,根据房屋租赁合同的具体约定执行。另外,如果因疫情导致一部分损失,可以根据公平原则,要求减免部分房租。具体看合同约定,如果由于不可抗力不能履行合同,可以要求解除。您可以先和对方协商,如果不成依据租赁合同中不可抗力违约条款提起诉讼。
二、拖欠房租解决办法
房东可以对拖欠房租的租客催缴房租,能够协商的可以协商。无法协商的,可以通过居委会进行调解。在合同约定了房租的支付的情况下,对方拖欠房租属于违约行为。对方在规定的期限内仍然拖欠房租的,房东可以到人民法院提起诉讼。
三、房东恶意涨房租怎么举报
房东恶意涨房租,举报没有用。首先要看发生在什么期限内,如果发生在租赁合同期限内,承租人可以对其涨房租的要求不予理睬。双方有正式的租赁合同,应该遵守契约精神按照合同的规定继续履行合同。如房东违约可以按照合同规定追究其违约责任。如果合同期满,那么房东有权利涨房租,如果租客不接受可以不续约。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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商铺有疫情可以退租么重庆在线咨询 2023-10-271、可以,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 2、承租人解除合同不存在法定免责事由。因疫情并未造成其不能实现该合同目的,解除合同不属于规定因不可抗力导致不能实现合同目的情形,亦不可将不可抗力作为免责事由,因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 3、《民法典》第五百六十二条当事人协商一
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2022年疫情期间租房定金怎么办云南在线咨询 2022-11-231、新冠肺炎疫情,是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于上述法律规定的不可抗力。 2、受疫情影响,不能履行合同的,可以根据法律规定,以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。 3、因此,可以与房主协商,请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提,即应当及时将不能继续租房的情由通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。
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疫情期间商铺退租是否算违约,法律的规定是什么江苏在线咨询 2023-10-20具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度,与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金,双方可以协商处理。
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关于住房疫情期间租房福建在线咨询 2022-09-13租赁合同有效期内的租客和业主享有的权利是一样的。租房人有权回到出租屋内,房子的租赁合同依旧有效,还需要履行。虽然目前处于疫情期间,对于外来人员或返城人员按照规定应当先观察14天,但是除遇到极为特殊的情况,比如发烧咳嗽等疑似病例,其余返城人员一般情况自己租住或者所有的房屋内完成14天的自主隔离,因此小区、社区还是物业公司,都没有权利禁止租户进入小区,这侵犯了租客居住使用所承租房屋的权利。