多个继承人的房产继承方式-法师兄

多个继承人的房产继承方式

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:32:21 387 人看过

共有是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。共有，可分为共同共有，按份共有。一般企业等民商事主体按份共有；对于家庭成员来说，只有共同所有。

共同所有人平等享有所有权。根据房屋原有产权的不同，多个继承人对房产的继承有以下情况：

（1）社会保障住房，由于住房与当地政策密切相关，有些事先同意不能继承，有些强调没有所有权，只能继承房屋的使用权。

（2）自有商品房或宅基地上住房：如果同一顺位的继承人多，且均处于同一顺位，可在大家同意的情况下共同拥有和享有产权。如有不同意，其他同意方必须与其达成协议。

此外，需要指出的是，在历史遗留的房屋产权结构中，仍有公共租赁住房，看似所有，但没有产权证明。对于该房屋，可在租赁有效期内共同继承使用，但无所有权。

房产继承人的顺序是怎样的

《民法典》

第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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