未规定违约金违约时可以要求赔偿吗-法师兄

未规定违约金违约时可以要求赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-08-13 15:40:12 414 人看过

未规定违约金违约时要求赔偿的方式分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他违约责任。

未约定延期交房违约金是否可以要求赔付

1、首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。

2、在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。

3、其次，双方当事人协商确定违约金。

4、虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。

5、约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。

6、最后，按照相关计算方法确定违约金。

7、双方对赔付的违约金无法协商确定的，或是协商后不能达成一致的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

8、当然，如果对方以未做约定为由拒绝支付的，另一方可以积极提起诉讼进行处理，起诉时要携带以下证明材料：

（1）身份证明文件；

（2）起诉状；

（3）相关证据材料；

（4）如与开发商签订的《房屋买卖合同》及补充协议等证据。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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