小区业主有什么权利和义务-法师兄

小区业主有什么权利和义务

来源：互联网时间： 2023-06-20 08:23:23 346 人看过

一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利？

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

(4)参加业主大会会议，行使投票权；

(5)选举业主委员会成员，并享有被选举权；

(6)监督业主委员会的工作；

(7)监督物业服务企业发行物业服务合同；

(8)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

(10)法律、法规规定的其他权利。

二、业主在物业管理活动中需要履行哪些基本义务？

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(4)按照国家有关规定交给专项维修资金；

(5)按时交纳物业服务费用；

(6)法律、法规规定的其他义务。

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