离婚时房子是男方婚前贷款购买，孩子抚养权归我，离婚时我能要到房子的-法师兄

离婚时房子是男方婚前贷款购买，孩子抚养权归我，离婚时我能要到房子的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 15:59:27 129 人看过

分为不同的情况。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的：

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的：

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的：

如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的：

婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。

此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚时，我能同时抚养两个孩子吗

若在离婚诉讼过程中寻求子女抚养权的归属，需遵循特定的条件束缚，值得注意的是，以司法实践而言，若涉及到两个孩子，法律通常会基于夫妻双方的利益平均做出判决，即每个人获得对其中一孩的抚养权，这主要原因在于，当今社会抚育孩子所需花费巨大，将两个孩子同时由夫妻某一方单独抚养，无疑将是沉重的负担；然而在某些特殊情况下，法院亦可能支持仅由一方获得两个孩子的抚养权，另一方明确表示愿意放弃孩子抚养权或存在严重的不利因素（如家庭暴力、重大疾病或相关精神问题等）影响其对孩子的照顾能力，在此种状况下，法官有权依法考虑并裁决授予该一方双亲资格。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由

2024-07-26

461人看过
抚养权
我想离婚有孩子能得到我的抚养权吗

喜欢孩子并不一定能得到抚养权，要考虑孩子年龄和其他情形。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。离婚前抢孩子能得到抚养权吗离婚前抢孩子不能得到抚养权，根据司法解释规定，两周岁以下的子女，一般随母亲生活。在母亲存在患有严重疾病、不尽抚养义务等情况时，可随父亲生活。另外，哺乳期内的子女，也以随哺乳的母亲抚养为原则。实际上，法院在审理离婚案件时，并非将孩子目前的抚养状态作为抚养权的唯一参考；而是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况综合考量孩子的抚养权归属，所以抢孩子并不能抢到抚养权。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方

2023-07-27

451人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前买的房子是男方还是女方

婚前买的房子，并且已经支付了全部的房款，一般是买房子一方的个人财产，离婚时是不参与分割的。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。离婚时婚前买的房子该归谁离婚时属于婚前个人财产的房屋归个人所有，包含父母婚前出资购买的房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同

2023-07-24

344人看过
无房证明
离婚房子归前夫,孩子归我,我可以开无房证明吗

如果房产证上有你的名字的话，就得需要将房产过户之后才可以办理无房证明。一、房产证写孩子的名字的利弊利：如果夫妻双方关系不合，在生活当中经常产生矛盾，准备离婚的话，那房子是可以写孩子的名字的，如果夫妻离婚的话，房子不算夫妻双方的共同财产，而是孩子的财产，即使夫妻分开之后，孩子有居住的地方，也算是对孩子的一种保障，我们都知道房子过户是要交手续费的，如果以后父母想要将房子过户给子女，那么这笔手续费是必不可少的，如果在买房的时候写孩子的名字就可以省下这笔钱，如果家里某人因为犯了什么事，而房子又在他名下的话，那会导致房产被查封，但是如果房产证是在孩子名下的话，孩子已经成人的话，那房产一般是不会受影响的，弊：如果把房产放到孩子名下，孩子以后如果还想买房就不能享受购买首套房的一些优惠了，那全都会按照二套房的标准来算，而且还会有一些额外的税务。孩子名下房子多的话，未来房产税的负担会比较重如果孩子在婚后出现

2023-03-23

473人看过

夫妻共同财产
离婚时房子和孩子归哪方

离婚时房子和孩子的分割：首先要判断房子的归属，属于个人财产的不予分割，夫妻共同财产的应当平等分割。孩子的抚养权问题上，两岁以下的孩子跟随母亲的可能性比较大。十岁以上要听从孩子意见。一、孩子抚养权变更条件有哪些1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如何变更抚养权?关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同

2023-06-26

88人看过
协议离婚
男方在协议离婚时拒绝让孩子归我

夫妻离婚时可以本着孩子最大利益出发，双方当事人自行协议孩子抚养权的归属，不直接抚养孩子一方需要支付孩子抚养费。规定孩子在两岁以内属于哺乳期，由女方直接抚养。孩子超过十周岁需要双方征求孩子的意见。如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。协议离婚孩子怎么办1、协议离婚的，对于孩子的抚养权问题可以协议处理，协议不成的，可以请求人民法院判决。2、根据规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚

2023-07-08

119人看过
抚养权
离婚孩子是我的但是我的抚养权是男方怎么办

你可以先与男方协商，要回抚养权，协商不一致，可以向法院起诉，要回抚养权，法院会在考虑子女权益的基础上作出裁决。要抚养费是你的权利，你可以放弃。一、离婚后如何要回抚养权离婚后需要变更抚养权的，可以与对方协商要回抚养权，或者向法院起诉请求变更抚养权。如果有下列情形之一的，法院会支持变更抚养权的请求：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。二、孩子跟妈妈亲能要回抚养权吗怎么办一般情况下，孩子跟妈妈亲不一定可以要回抚养权。如果孩子的年龄是在两周岁以下的，那么未成年子女通常会跟随母亲一起生活。有特殊情况的，可以变更抚养权。如果孩子的年龄在八周岁以上的，那么未成年子女愿意跟随哪一方生活的，法院就会尊重孩子的意见，把孩子的抚养权判给那一方。三、孩子爸爸死了后妈有抚养权吗我国的民法

2023-03-08

349人看过
婚前财产
离婚孩子归女方,房子是孩子的男方能住吗

如果双方之间已经离婚，并且法院将房子判给了自己的孩子，孩子归属于女方，那么在这种情况之下，男方是没有任何的权利在属于孩子的房子里面进行相关的生活的，不过我们也要明白，其实大部分的情况虽然是这样子的，我们也要根据双方之间的协商，或者是法院的判决来去解决这个问题，如果双方之间有过曾经的协议，那就是男方可以住在房子里面，那么实际男方也是可以住的。一、离婚不进行分割的财产同时民法典对个人财产的范围也进行了一定的调整，这四类财产属于个人财产，不予分割：婚前的个人财产。一般情况下，在婚姻存续期间获得的财产是夫妻双方的个人财产。因此如果是婚前获得的财产，就属于一方的个人财产。例如男方在结婚之前全款购买了一套房子，那么这套房子就属于男方婚前的个人财产；还有女方在结婚之间收到男方家庭赠予的彩礼或者女方家庭赠予的嫁妆，因为这些财产都是结婚之前获得的，因此就属于女方的个人财产。2、赠予合同或者遗嘱中明确指定的财

2023-03-28

286人看过

抚养权
离婚时，我喜欢孩子能否获得抚养权？

喜欢孩子的，离婚时不一定能得到抚养权，但可以尽力争取。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。残疾人离婚能得到抚养权吗残疾人不一定能得到孩子抚养权。每个父母都有抚养孩子的义务，孩子抚养权的归属是以保护孩子的身心健康和合法权益为前提，根据双方的经济情况，生活条件、对孩子的教育等方面综合判定的。如果对方的条件更有利于孩子成长，则更有利于得到孩子抚养权。而如果孩子在八周岁以上，法院还会听取孩子的想法和意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原

2023-08-12

421人看过
房贷
离婚时，婚前贷款购买的房子如何分担房贷？

男方婚前贷款买房如果是由个人财产支付首付款并在银行贷款，并由夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款也为产权登记一方所有。男方要对女方进行补偿。离婚能暂时不还房贷吗离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还承担偿还责任。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于

2023-07-03

322人看过
夫妻共同财产
离婚前房子是我的名字，离婚后房子给我了

一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。三、对父母出资为子女购房的处理：1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；2、婚

2023-02-13

118人看过
抚养权
离婚后男方全款买房，孩子的抚养权成谜？

结婚前全款买房，结婚后办房产证，属于个人婚前财产。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。父母全款买房离婚该怎么办1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一

2023-07-15

219人看过

房贷
男方因房贷离婚孩子抚养费的

男方有房贷离婚后孩子抚养费的确定：负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。一、协议离婚了,当时没要孩子,之后还能要吗协议离婚时没要孩子抚养费,几年后可以要。离婚后，一方抚养的子女，另一方应承担必要的生活费和教育费的一部或者全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决，关于子女生活费和教育费的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、离婚后没给孩子抚养费怎么办离婚后未给孩子抚养费，抚养的一方，可以与另一方协议解决，协议不成的，可以通过诉讼途径处理。根据《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的

2023-06-26

293人看过
法律综合知识
男方婚前贷款买的房子婚后贷款也是由男方还，要是离婚房子怎么分

男方婚前买房婚后共同还贷离婚，如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。上述情况登记在女方名下的，婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-10

271人看过