2022农村房屋拆迁补偿的最新政策有哪些
来源:互联网 时间: 2022-09-27 04:29:52 496 人看过

随着农村生活水平的不断提高,农村宅基地上的房屋基本上都是两次的小洋楼了,当然按理,也有过去的老房子、祖宅之类的,房屋的类型不同,补偿标准也是不一样的,这直接关系到农民朋友的财产利益,所以,随着农村房屋拆迁现象不断普及,农村房屋拆迁补偿标准也是不断的提升,国家针对宅基地拆迁也出台了一系列的新政策,将在明年开始正式实施,大家也要做好准备,了解清楚,以免被忽悠。

1、房屋没有证件也能补偿:在农村,其实很多真正遭遇拆迁的房屋大部分都是过去留下来的老房子,像这种年代久远的房屋,其实证件都不是很全的,所以可能大家在面临被拆迁的时候,会有相关人员告诉你,没有证件是没有办法获得赔偿的,在这里,大家要记住,老房子有老规矩,简单的来说就是只要房子的建造符合当时的政策要求,那么就可以获得赔偿。

2、拆迁补偿新增加了两种方式:拆迁补偿的方式主要有两种,一种是直接的经济赔偿,也就是根据农民利益的受损程度直接给予金钱的补偿,一种是等价交换,也就是农民可以在政府规划的区域里面采用多退少补的原则,选购商品房来弥补自己的损失,这都是按照自己的意愿选择的,别人是强迫不了的。还就要是要记住,在拆迁的过程中,大家还可以领2万元的拆迁过渡期安置补偿费,这是新增的补偿内容,大家一定要记住。

3、拆迁补偿实行的是双向补偿制度:以前农村房屋在拆迁的时候,由于宅基地所有权是归集体所有的,所以在获得补偿的时候,只能给拥有房屋的拆迁补偿,但是从明年开始,就开始实施双向补偿制度,这是什么意思呢?就是说农民即可以获得房屋拆迁补偿,还可以获得宅基地拆迁补偿,拆迁补偿范围不仅仅是农村房屋,还包括农民的固定财产,农房以及房屋里面的装修,其他财产,也就是农村的果园和菜园之类的。

4、这三种拆迁方式一定要禁止:农村农民在实际拆迁的过程中,总是会遇到一些不公平的待遇,所以为了能够保障农民的利益,国家明确出示了这三种拆迁行为被强行禁止的:强拆暴拆行为、先拆后补行为、拆迁没有公示行为。宅基地房屋本身对农民就具有很重要的意义,要是面临被拆迁还没有得到自己应有的补偿,那不是很不公平吗?所以关于上面国家规定的宅基地房屋拆迁的新规定,大家一定要好好了解,来维护自己的权益。

还有一点大家要清楚,在现实生活中,因为历史遗留或者是管理不规范等原因,农村宅基地没有办理宅基地使用证明的现象还是很多的,但是这就成了很多拆迁方压低补偿的借口。在这里,大家要注意了,根据国家发布的相关文件内容,明确强调了,不能够将没有颁证的炸基地直接过渡或者是忽视,所以大家要是遇到这种问题的话,要根据法律来维护自己的合法权益。

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