拆迁补偿的方式是什么-法师兄

拆迁补偿的方式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:42:32 353 人看过

1、货币补偿是基于不同的法律依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，从而产生多分量的补偿金额。介绍了三种法律鉴定依据：

1。市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业评估机构在评估时点对房地产进行客观评估，符合要求，遵循评估目的，遵循评估原则和程序，选择合适的评估方法，综合分析影响房地产价格活动的因素估计和确定合理的价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅成交均价。重置价格：指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常价格。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。联合补偿顾名思义，这种补偿既有货币补偿，也有产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。江西省抚州市宜黄县有四类土地：

一类土地：凤岗镇。补偿标准：块地价（水田）：36216元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉田、集约鱼塘不低于36216元/亩；旱地、宅基地不低于24264元/亩；林地等农用地、集体建设用地不低于12675元/亩；未利用地不低于7243元/亩。

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