父母出资为子女购房的情形具体有哪些-法师兄

父母出资为子女购房的情形具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 08:21:01 389 人看过

父母出资为子女购房的情形具体有：父母出资支付全款登记在已婚子女名下的；父母出资支付全款登记在已婚子女配偶名下或双方名下的；父母出资支付首付款自行承担后续贷款的；父母出资支付首付款由夫妻二人共同还贷的。

父母出资购房离婚时房产具体怎样分割

父母出资购房如果是登记双方名下的离婚时房产先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

夫妻共同财产
父母为子女购房出资，是否能在子女名下收回？

父母出资买房写孩子名，属于父母对孩子的赠与，该房屋在未办理过户登记前，父母可以撤回赠与、要回房屋。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权，撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。父母出资买房登记双方名下离婚如何分父母出资买房登记双方名下离婚的分配是：1、婚后一方父母为子女购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，为一方个人财产；2、父母一方为出资购买房屋，以夫妻双方名义登记房屋的，视为父母对夫妻双方房屋的赠与。除非父母明确表示只给一方赠与，否则

2023-08-18

197人看过
抚养义务
父母一方抚养子女有哪些情形

子女由父亲抚养的情形有：1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的，子女不宜与其共同生活的。2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。根据《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。父母抚养子女期限是多久？父母抚养子女的期限是到子女独立生活为止。父母对子女有抚养教育义务，这种义务到子女独立生活为止。父母抚养子女一般到18周岁为止，年满18周岁的人属于完全民事行为能力人。但对尚在校接受高中及其以下学历教

2023-07-27

140人看过
独生子女
父母为未成年孩子购买房子的具体程序

可分如下为两种情况：(1)在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)在选择按揭贷款的情况下：由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，只有这样才能降低银行的贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证(若为孩子

2023-03-26

418人看过
共同出资
父母出资为子女购房夫妻双方必须共同出资吗

父母出资为已婚子女买房是否是共同购房视情况而定。1、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。2、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。3、婚后一方父母出资购房，并且登记在自己子女一方名下的，视为是对自己子女的赠与，不属于共同财产。一、离婚后房子一定是归男方的吗离婚后房子不一定归男方。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

2023-06-28

357人看过

实践合同
父母为买房出资的种类有哪些？

父母为买房出资的资金性质可以分为三种情况: 1. 赠与, 父母与子女签订的赠与合同是一种实践合同。在这种情况下, 父母一般无权要求收回买房资金。2. 贷款性质。在这种情况下, 父母有权要求子女偿还贷款, 但无权要求收回财产。3. 父母出资, 以子女名义登记购买的财产。父母为买房出资,资金性质可以分为三种情况:1.赠与,父母与子女签订的赠与合同是一种实践合同,实际完成赠与后生效。在这种情况下,买房资金赠与后归受赠人所有,所有权发生变化,受赠财产以受赠人名义登记。在这种情况下,父母一般无权要求收回买房资金。2.贷款性质,即父母为子女买房提供资金,双方形成了法律贷款关系。在这种情况下,父母有权要求子女偿还贷款,但无权要求收回财产。3.父母出资,以子女名义登记购买的财产,即所谓的名义购买。在这种情况下,财产所有权属于父母。在这种情况下,父母有权要求收回财产。父母出资买房资金性

2023-09-17

489人看过
法律综合知识
如何认定父母出资为子女购置的房屋的性质

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。3、如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共

2024-04-13

82人看过
婚前财产
父母出资为已婚子女买房是不是共同购房

父母出资支付全款或支付首付款自行承担后续贷款为已婚子女买房登记在出资方子女名下的不是共同购房，房屋归出资方子女所有；父母出资支付首付款，房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或者房屋登记在另一方子女名下以及双方子女名下的，房屋归夫妻双方共有。由父母出资购房贷款是否属于共同财产由夫妻双方一方的父母出资进行偿还的贷款购买的房屋在父母明确表示的情况下可以被认定为共同财产。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫

2023-07-27

429人看过
协议离婚
父母为成年子女购房出资,产权如何认定?

如何确定父母出自购房的产权，本文结合案例分析了房地产产权归属，父母出资购买的房产，产权的确定问题。点评：父母为成年子女购房出资，但产权人只登记为子女的，有三种可能：一是借款，一是赠于，一是共同购房。具体如何认定，应当主要依据当事人的意思表示：如果当事人间有书面字据的，则以该书面凭证体现的意思表示为准。写为借款的，则应当返还;写为赠于的，产权归子女所有;写为共同购房的，则虽然登记在子女名下，父母也可以要求确认产权共有。如果当事人间没有书面凭证，或有书面材料当无法判断当事人的意图的，则根据具体情况推断当事人意图，如所购房屋为婚房，则根据社会情理和传统习俗，一般认定为赠于;如果购房后事隔多年，既不居住也不主张返还借款，也不主张产权的，也可推定为赠于。父母出资购房，但产权登记在未成年子女名下的，司法实践中一般仍认为属于夫妻共同财产。案例一怪儿不尽赡养义务要求分割房、车未获支持15年前梁老汉携妻儿来

2023-06-10

368人看过

探望权
中止父母对子女的探望权的情形有哪些

中止探望权的情形有：1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑;2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习;3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的;4、探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的;5、探望权人对子女实施家庭暴力或虐待、遗弃的;6、探望权人教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为或者违法犯罪行为的;7、探望权人发现子女有不良行为或违法犯罪行为不教育制止的;8、其他不利于子女身心健康发展的情形。一、什么情况下可以要求终止探望权父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利。“不利于子女身心健康的”，主要是指不直接抚养子女的一方有下列情形：(1)患有严重精神病或尚未治愈的烈性传染性疾病的；(2)对子女实施家庭暴力或虐待子女的；(3)其他不利于子女身心

2023-03-03

290人看过
房产赠与
父母为子女购置的房产赠与

（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。（二）办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（三）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对）；6、契税（四）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。离婚后一方父母房产如何分割？一方父母出资离婚后房产的分割方式：如果没有特殊约定，在婚前出资的，则为一方个人财产，离婚

2023-07-09

370人看过
夫妻共同财产
购房首付父母出资证明有哪些

在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、关于房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按

2023-03-29

233人看过
离婚诉讼
父母为子女出资购买房产，离婚后如何处理？

婚前一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。父母出资的房产离婚时怎么分父母出资的房产离婚时由双方协议处理；如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国

2023-07-16

92人看过

共同出资
子女共同出资购房父母居住房子属于谁的

1、对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。2、父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。3、也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。一、父母是否可以不让成年子女入住自己家?父母不一定可以不让成年子女住自己家。房子是父母自己的，房本上没有写上子女名字的，父母可以不让成年子女居住在家，这是父母对于房子的正常处分行为；如果房本上也有子女名字的，则父母不可以不让子女居住在自己家，因为成年子女也是房屋所有权人，有处分房产的权利。二、如何离婚房产分配？若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购

2023-04-04

136人看过
夫妻共同财产
如何协商确定父母资助子女购房产权的具体细节？

父母资助子女购房产权的确定：父母资助子女购房，产权登记在夫妻一方名下的，是父母对夫妻一方的赠与，属于个人财产。产权登记在夫妻名下的，是对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产。对父母而言，在出资购房时，应明确说明出资的性质、对象等，甚至以签订协议、办理公证等形式予以确认；对子女而言，在接受父母购房出资时，若出资为贷款性质，应明确告知配偶一方，并由其签字认可；出资赠与的，夫妻双方也可以以财产约定的形式界定房屋所有权。关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况：1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。2、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为

2023-07-03

78人看过