以租代征的典型现象有哪些-法师兄

以租代征的典型现象有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:14:28 322 人看过

“以租代征”的典型现象有哪些？近年来，农村“以租代征”的现象十分普遍。在一些地方，不少农村私营业主为了逃避国家有关用地审批手续和征地补偿，单方面与村民协商，向农民“租”出土地，并在土地上以高于市场设定价格的价格建房，改变了土地用途！我们农民不要“傻得分不清”，为了有更多的钱，把土地租出去！这种情况给我们农民的未来带来了很大的麻烦！针对这一现象，农民需要了解法律问题：

所谓“以租代征”，即擅自租用农民集体土地进行非农建设，扩大建设用地规模。其实质是逃避农用地转用和土地征收的法定审批，在规划规划外扩大建设用地规模，同时逃避缴纳相关税费，履行占用耕地和补偿平衡的法定义务，是典型的违法行为非法行为。实践中，“以租代征”的常见形式有：（1）用地单位或个人直接与村委会签订协议出租土地；（2）基层政府直接出租农村集体土地；（3）基层政府转租农村集体土地土地；

（4）基层政府作为土地租赁的中介，推行土地租赁行为；

（5）村民自主外出（6）村委会将农民的承包地出租用于非农建设。土地流转的基本原则如下：

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