房屋买卖合同应当签订书面合同还是口头合同-法师兄

房屋买卖合同应当签订书面合同还是口头合同

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:03:29 210 人看过

房屋买卖合同应当签订书面合同，写明双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房屋买卖合同应当具备哪些条件

房屋买卖合同应当具备下列条件：

1、合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方应当具备依法行使权利并承担义务的资格；

2、房屋买卖双方应当表示真实，有在自愿和平等的基础上，房屋买卖才能真正实现双方的利益理想；

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德，否则，房屋买卖行为无效。

商品房销售管理办法第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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