一、房子未备案可以办房产证吗
1、房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作,房产备案不影响房产证的办理。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条,
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第十五条,不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
二、办理房产证是否有期限
1、对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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未备案的房子可以在房管局办理预售证吗吉林省在线咨询 2022-06-121、预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。 2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,
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已网签未备案不办房产证吗?没有备案能办房产证吗?广西在线咨询 2022-07-17没有备案不能办房产证,办理产权证的前提是: 1、签署该套商品房买卖合同并提交至房交所; 2、房屋交易所为该套房屋备案并出具房屋备案登记单; 3、合同中约定交房后XX工作日办理产权证事宜。
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没有房产证可以办租赁备案吗山东在线咨询 2021-12-17是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租,所以房地产交易中心不予备案。 (一)房子没有房产证,可能是小产权房或者非法建筑。 (二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。 (三)至于房屋是违法建筑,劝租房户不要租用。
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房产出租未备案可以纠正吗山西在线咨询 2021-11-29房屋出租未备案不能主张无效。根据我国法律规定,当事人以房屋租赁合同未按法律、行政法规办理登记手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以登记手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已履行主要义务,对方接受的除外。
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未满十八岁可以买房子可以办房产证吗?西藏在线咨询 2021-12-28未满十八岁可不可以买房子可以办房产证应当根据实际情况确定。十六周岁以上并且以自己的劳动收入为主要生活来源的,则享有完全的民事行为能力,可以买房子办房产证。