外墙空调底座是业主的吗-法师兄

外墙空调底座是业主的吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:32 102 人看过

一、外墙空调底座是业主的吗

《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。在购房协议无约定大厦外墙的空调机位专属于该住户、权利登记证书亦无法表明外墙空调机位专属于该住户的情况下，根据《民法典》规定，一般认为大厦的外墙空调机位属于大厦全体业主共有，任一业主都无法对大厦的外墙空调机位享有独占、排他的权利，各业主均应该合理地使用大厦外墙空调机位。

二、邻居私自圈地，违建，物业不管，怎么办

近年来，新闻经常爆料业主违法占用公共区域或者自己加盖违建房，但这种情况下，物业公司负有管理责任，但大多的时候，物业公司只能劝说，并无强制力，管理多了吧，还会导致该业主因不满物业多管闲事，而不交物业费，所以物业公司在处理此类事情时，往往会睁只眼闭只眼。遇到这种情况，业主可以通过向行政执法投诉，最好在违建房没有盖起来之前就找行政执法，如果一旦业主把违建房盖起来了，要求拆除的程序就比较麻烦，就会导致行政执法不愿意作为。

三、财物被盗，物业不赔偿，如何维权

很多小区会出现业主的自行车，电动车被盗的情况，但不是只要丢失物业就有责任，这需要区分不同情况，只有物业公司未尽到相应的责任而丢失时，才需要承担一定的责任。所以，当你财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。

很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。

如果遇到这种情况，你该注意取证，主要是针对园区内监控损坏未及时修复的事实，以及园区内外来人员随便出入的事实。

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