适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。

合同终止和合同解除哪个需要赔款

狭义合同终止一般指合同依约定履行完毕后或协议解除合同，使得双方当事人不再受合同权利义务约束。合同解除比较复杂，分为以下几种情况：

其一，因一方当事人根本违约导致合同目的不能实现，另一方当事人诉请法院解除合同，此时违约方需要承担违约责任；

其二，发生情势变更（订立合同时双方无法预见、不属于商业风险的、不属于不可抗力的情形），此时继续履行合同将对一方当事人明显不公平的，一方当事人诉请法院解除合同的，对对方造成的损失需要填平赔偿；

其三，发生不可抗力导致合同无法履行的，当事人诉请法院解除合同的，双方均无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。