一、烂尾楼业主合法维权方式

倘若您不幸购得一栋尚未完工的建筑——我们通常称之为“烂尾楼”，请务必首先深入了解自身所享有的合法权益以及可供采用的法律手段。

据我国现行的相关法律条款明示：各房地产开发企业有义务严格依照合约规定，按时履行将符合交付使用标准的商品房交付至广大买受人手中的职责。

若未能如约完成交付，则该房地产开发企业需承担相应的违约责任。

因此，当您面临烂尾楼的困境时，建议您采取如下措施：首先，应尽快与开发商取得联系，进行充分的沟通协商，以了解事情的来龙去脉及具体原因，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产主管部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调。

若以上方法均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

在此过程中，您需要准备齐全相关的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过法院的审理，您将有望获得公正的裁决，使开发商承担起相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而招致不必要的法律风险。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权会被打吗

若您不幸购买了烂尾楼，您可尝试采取以下途径维护自身权益：

（1）针对开发商逾期交付房屋的情况，这无疑构成了违约行为。

您有权依据合同中的相关条款向开发商追索违约金。

通常，购房合同中都会详细规定开发商逾期交付所承担的违约责任。

若开发商逾期交付的时长较短，您则可以按逾期天数每日向开发商追索相应违约金；

（2）若开发商逾期交付的期限已达合同约定的一定程度，或在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商退还已支付款项并赔偿相应损失。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商又无力返还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。