如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。
(1)增值税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
(2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
(3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加:增值税×1%,即60×1%=0.6。
(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。
(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
一、小规模纳税人有哪些税种
小规模纳税人需要缴纳的基本税种:
1、增值税按销售收入3%缴纳。月度申报的不超过15万元(不含税,下同),季度申报不超过45万元免增值税;也就是全年合计不超过15万元乘以12月;或者45万元乘以4季度均免增值税(以上只免增值税普通发票)。超过以上标准金额,按规定税率1%征收;
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳;
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%;
5、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一);
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同);
9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:税率为25%;
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
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房屋租赁税率比场地租赁税率高吗?陕西在线咨询 2021-10-25两者交纳的税种不同,税率也不同,租赁面积也不同,具体高低需要根据情况进行分析。一、网站租赁税率:按税收政策规定,租赁网站应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费、地方教育费。营业税税率为5%,按租金收入计税。城市维修建设税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区,县城镇1%,教育费附加率为3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税
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