去哪里告小区物业-法师兄

去哪里告小区物业

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-11 03:30:20 257 人看过

去房产管理中心投诉，因为房地产的相关事宜，一般都是这个部门管理，包括房屋质量问题、物理管理不当等等。另外还要结合涉及到的问题去考虑，如果涉及到的是用水、用电以及乱收费方面的问题，就可以去找当地的自来水公司、电力公司以及物价局、业委会反映情况。要是已经造成业主损失了，就可以去人民法院起诉。

一、业主起诉物业公司的流程

（一）准备好民事诉讼状。

（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

二、物业纠纷起诉需要的材料

需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。

根据《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百四十四条的业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

小区物业
小区物业的通告范文

小区全体业主：本小区的物业管理工作因为安泰祥物业公司拒不执行业主大会决议撤离小区而一直处于混乱状态。丰台法院于去年12月20日以充分的理由一审判令他撤离小区后，安泰祥物业公司仍然以极其蛮横的态度继续在小区收取去年8月31日以后的物业服务费和车位管理费，这是没有任何根据的非法收费行为，我们再一次提醒广大业主抵制这种欺骗收费行为，因为我们现在与安泰祥物业公司之间没有任何合同关系，你即便给他交了费也得不到合法保障的服务，还可能造成一定的经济损失。根据《北京市物业管理办法》第26条：业主共同决定不再接受物业服务的，物业服务企业不得强行提供物业服务，不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用之规定，针对安泰祥物业公司再次在小区收取机动车服务费并且借非法收费之机擅自重新分配车位的行为，业委会郑重指出，这是安泰祥物业公司在此非常时期，想借此挑拨业主关系，造成小区不和谐的不良企图，请广大业主擦亮眼睛，且勿上

2023-04-22

204人看过
法律综合知识
小区电梯里播放广告收取的广告费给物业吗

一、小区电梯里播放广告收取的广告费给物业吗小区电梯里播放广告收取的广告费用应当归业主，如果仅利用了部分电梯投放广告的，则广告收入归电梯所属楼号的居民享有；如果全小区的电梯都投放了广告的，则收入归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。二、物业公司代收水电费能向业主收取手续费吗物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。现在的小区一般都会有物业管理公司进行管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但是会收取一定的手续费。物业公司代收水电费要收手续费的规定不合理也不合法。水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业接受委托可以代收水电费，但是不得向业主收取手续费等额外费用。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业

2024-01-26

179人看过
法律综合知识
小区物业管理不当找哪里投诉

一、小区物业管理不当找哪里投诉小区物业管理不好可以到当地的物业管理处去投诉，物业管理处主要负责的是物业的主管部门，这样才能够更好的保护好业主的权益。另外，想要更好的物业服务态度，是需要业主共同来承担物业费的情况下才能够享受。二、小区可以不要物业吗业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司，是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面，当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业公司的服务合同关系上。但要注意的是，当业主委员会与物业公司签订服务合同后，业主方不能擅自终止合同，不能单方拒绝履行自己的交费义务。目前在小区管理中出现的一些物业公司赖着不走和业主随便更换物业公司的情况都是不正常的。物业公司如果得不到业主的聘任，仅凭开发商的选聘进驻后，一但小区成立了业主委员会，业主委员会另聘或者决定不聘物业管理的，物业公司无权强行提供服务

2021-10-26

429人看过
写字楼
小区里的物业管理有证吗？

物业管理资格证书近年来，物业管理作为新兴服务行业在我国迅速发展，新建物业管理公司不断崛起。2007年6月19日颁发，2007年修订的《物业管理条例》第33条规定“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书”。报考条件和等级1、物业管理员-中级（具备以下条件之一者）（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）在本职业连续工作2年以上。（3）取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。2、助理物业管理师-高级（具备以下条件之一者）（1）取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）取得本专业或相关专业本科以上毕业证书者。3、物业管理师-技师（具备以下条件之一者）（1）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理

2023-06-22

217人看过

小区物业
家里跳闸小区物业管不管

电闸跳闸不属于物业服务范围。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。家里跳闸没电归物业管吗电闸跳闸不属于物业服务范围。如果确定就是单独一家跳闸，只能说明一个问题就是家里线路有问题，或是家里插座长时间使用未拔导致长时间过电流造成，室内没有跳闸只能说明某家的空气开关敏感度低或是存在故障，应该尽早更换；家里电跳闸了，可以让物业来维修。物业是有偿服务，对家里的电闸维修应该根据签订的物业管理合同约定适当收费的。一般情况下，自己家的设施，由个人负责维护保养，请物业帮助维修，都要收费。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企

2023-07-21

60人看过
业主
小区业主家里没电物业负责吗

家里水电维修物业不负责。物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。当小区居民向供电部门反映小区用电故障，供电人员也会首先进行故障排查，若发现是小区自有设备的故障问题，就会协调联系开发商或者物业进行维修责任。在抢修恢复临时供电后，工作人员会对小区电力设施进行检查，发出整改通知书，以根本解决小区用电问题。一、小区电梯出故障维修费用由谁承担小区电梯出故障维修费用，由小区物业进行负责。小区物业的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。二、租客搬家要经过业主同意吗如果搬家

2023-06-21

142人看过
业主
去哪里进行投诉物业？

1、物业断水断电找谁投诉？物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。物业只对公共区域环境卫生，公共设施设备维修保养，生活秩序的维护与突发事件的处理。房屋主体结构及共用部位管理维护，业主自用部分的不属于物业服务的范畴。2、物业乱收费向谁投诉？如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费

2023-06-10

301人看过
小区物业
在小区租车位去找物业吗

若是居住社区内配套的停车位,那么停车位的产权一般归房地产所有,通常都会委托给物业,那么租车位就需要找物业。一、商品房地下车位线紧贴柱子规范吗一般规范规定标准停车位尺寸在5.5x2.4米（长乘宽小型轿车）或5.5x3米（城市越野车型），但是并没有与柱之间的要求，对于开发商来说自然是尽可能贴近做更多的停车位为准，但是像自己需求的停车位边线已经画在柱子上的肯定不合理，希望直接影响这位规范尺寸，可能属于虚假车位，如果事实确定可以找物业协商，也可以到房管局、规划部门甚至通过媒体协助解决。二、小区物业可以收业主停车费吗首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车

2023-03-02

60人看过

法律综合知识
小区违规搭建去哪里投诉

一、小区违规搭建去哪里投诉当您发现小区内有违规搭建的情况时，可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府进行投诉。这些部门负责监管城乡规划的实施，对违反城乡规划的行为有权进行处理。您可以通过电话、邮件或者现场走访的方式进行投诉，详细说明违规搭建的情况，并提供相关证据，以便相关部门能够及时处理。二、提供违章建筑证据1．为了支持您的投诉，提供违章建筑的证据是非常重要的。您可以通过拍摄违章建筑的照片来作为证据，照片应清晰显示违章建筑的位置、结构和特征。2．此外，如果可能的话，您还可以收集其他相关证据，如视频、证人证言等，以加强您的投诉的可信度。这些证据将有助于相关部门了解违章建筑的实际情况，并采取相应的处理措施。三、违建处理与法律依据对于违章建筑的处理，通常是由违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门负责。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定：对于未经批准进行临时建设、未按照

2024-02-10

194人看过
警告
小区狗叫扰民去哪里投诉？

根据《治安管理处罚法》有关规定，居民遇到宠物扰民的问题，可以拨打110反映情况，派出所民警将到现场调查处置。如属于无证犬，民警将会要求狗主限期处理，逾期将由城区控犬办强制处置。如果涉及有证犬，民警将会对狗主进行规劝、教育，协调当事双方，以求解决问题。饲养动物干扰他人正常生活的，处警告处罚，警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。驱使动物伤害他人的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。这就意味着宠物扰民，主人将要承担法律后果。如果实在不行，情节较为严重的可以上告法院来进行处理。小区狗叫扰民怎么办一、小区狗叫扰民怎么办1、小区狗叫扰民可以向物业投诉。根据相关法律规定：第一次给予口头警告处分；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。驱使动物伤害他人的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五

2023-08-12

129人看过
拒绝履行
小区里违建了物业该怎么办

物业在小区违建应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。一、自己建的阳光房算违章建筑吗在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。二、违建违反了什么规定违建违反了以下规定：1、县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收；2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正

2023-06-22

279人看过
业主
小区里的车库要交物业费吗

如果自己的小区有物业公司的涉及的话是需要交物业费的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2023-05-04

86人看过

业主
在小区里狗咬人物业赔偿吗

一般是由狗的主人进行承担责任，不过物业也有一定的责任。1、在小区内，如果是被他人饲养的宠物犬咬伤，可以根据具体情况要求宠物犬主人承担赔偿责任：①狗主人拴绳遛狗，受害人被狗咬伤，可以要求狗主人承担全部损失;在这种情况下，如果是因为受害人故意或者重大过失造成的侵害，即：受害人主动逗弄或者伤害狗，导致被咬伤，狗主人可以不承担责任或减轻责任②狗主人遛狗的时候没有拴绳，受害人被狗咬伤，可以要求狗主人承担全部损失。以上两种情况是较为常见的处理方法，但在处理类似事件时，在现实中还存在着很多不确定的因素需要考虑，例如：咬伤人的狗是否具有相关法律法规要求的饲养许可证等。2、在小区内，如果被流浪狗咬伤，则需要根据情况确定赔偿责任人：①被流浪狗咬伤，但是能够找到流浪狗的原饲养人的，可以要求原饲养人承担全部损失;②被流浪狗咬伤，但是没有找到流浪狗的原饲养人，可以考虑要求物业公司承担部分损失。虽然小区的业主在与物业

2023-04-19

267人看过
小区物业
一般小区物业管邻里纠纷吗

物业没有义务处理邻里纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。一、邻里纠纷一般有哪些邻里纠纷，指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人之间，在行使占有、使用、收益、处分权利的过程中，就各方权利义务关系产生的争议。常见类型包括：因相邻土地通行关系引

2023-03-22

195人看过