抵押人能否代债务人履行担保债务-法师兄

抵押人能否代债务人履行担保债务

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:21:54 71 人看过

一、抵押人能否代债务人履行担保债务

抵押人能代债务人履行担保债务，当抵押人清偿债务人的债务后，可以向债务人进行追偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押权人注销抵押权需要什么资料

办理房屋抵押注销登记需要准备资料：

1.《抵押注销申请表》;

2.《房屋所有权证》;

3.《房屋他项权证》;

4.《抵押证明》。

注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项有：

1.抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

2.抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

3.抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件。

三、抵押人和抵押权人的区别

1.法律角色不同：

抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

而抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

2.归属问题：

抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。

抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。

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