办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:
1、安置房屋所有权证(收原件);
2、被拆除房屋所有权证(收原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
注:(1)若被拆迁人去逝,需先办理被拆除房屋权属继承手续后,再按上述规定办理登记手续;
(2)若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。
农民安置房房产证为何难办
农民安置房《土地证》、《房产证》(以下简称“两证,”)的办理问题一直得不到有效的解决,农民安置房房产证为何难办?目前安置房“两证”办理主要存在难办和办不起等方面的原因:一是村民不愿化“冤枉”钱。老房子原有“两证”,私房被拆后“两证”作废。村民认为,安置后,房屋居住人的性质没变,产权人没变,安置房是置换住房而不是购买住房,所以不愿化钱办“两证”,强烈要求用旧证换新证。
南长区的扬名街道,在2001年区划调整前都隶属于滨湖区(郊区)管辖。从1993年始,他们积极响应上级的号召,按城市规划全面实施新农村建设和城中村改造,为地块开发和市政府的重点项目腾地,对农民的私房从分散到集中,从零星到片区重新规划和安置。通过大规模的拆迁腾地,为城市建设提供了广阔的空间,为我市的经济发展作出了巨大的贡献。但扬名街道自从2001年划归南长区后,农民安置房《土地证》、《房产证》(以下简称“两证,”)的办理问题一直得不到有效的解决。对此,引起广大安置房住户的十分不满,许多人扬言要越级上访,基层的干部十分着急,强烈希望有关部门加快“两证”的补证速度。
一、现状问题1993年以来,扬名街道共拆迁了7000多户农民住宅,安置房屋11412套、面积1104271平方米,其中767套安置房在郊区(滨湖区)已办理好产权证,其余均未办理。扬名街道划归南长区管辖后,几经努力,已通过市建设局审核的安置房达1900套,面积达20万平方米,但至今未办成一张《土地证》和《房产证》。“两证”办理的滞后产生了一些问题:一是政府的威信严重受损。群众常有信访,基层干部难以解答,基层的许多工作因安置户的抵触而难以落实二是引发许多不必要的家庭矛盾。由于产权不明晰,兄弟、姐妹反目成仇的事时有发生。三是对安置户的生活带来影响。比如因人户分离,学区划分困难造成孩子上学不便等。四是房屋无法办理正常的过户手续。客观上增加了村民之间的经济纠纷。五是住房长期没有“两证”,合法居住受质疑。
二、原因分析
目前安置房“两证”办理主要存在难办和办不起等方面的原因:一是村民不愿化“冤枉”钱。老房子原有“两证”,私房被拆后“两证”作废。村民认为,安置后,房屋居住人的性质没变,产权人没变,安置房是置换住房而不是购买住房,所以不愿化钱办“两证”,强烈要求用旧证换新证。
二是安置房建设单位费用交不起。现在办证首先要小区通过综合验收,然后到土管局办理土地证时需缴纳规费42.64元/平方米(土地用途变更费2元/平方米、土地管理费10.64元/平方米、土地有偿使用费30元/平方米),电梯更新费40元/平方米再到房管局办理房产证时,初始登记时需缴纳大修理基金50元/平方米。按上述标准算,对村民来说,安置房办证费用是一个天文数字。因此,交不起规费是“两证”难办的主因。
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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安置房的产权证怎样办理贵州在线咨询 2021-03-14一、办理安置房房产证所需材料: 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
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安置房怎样办理产权证河北在线咨询 2022-05-19首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书
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安置房产权证是怎样办理的湖北在线咨询 2023-04-071、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。 7、安置单位法定代表授权委托书
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安置房怎么办理产权证,安置房产权证如何办理台湾在线咨询 2021-11-08安置房一开始没有产权证。想拿到产权证,可以去相关房管部门办理。购房者办理房产证后,必须缴纳土地使用金。办理安置房产权证应遵循一定程序。第一步是房地产评估。经办人可到县、市房地产交易大厅办理。办理这项业务时,首先要评估费用。申请人还应填写委托书,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人身份证原件及复印件。第二步是等待评估。评估工作一般由市一级房地产评估机构负责。因为要评估的人很
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安置房子怎样办理产权证云南在线咨询 2022-05-181、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说,这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致,可能有的的地方购买安置