一、收购房定金不想卖了怎么办

在购买行为中，如遇双方发生违约情况，可考虑以下几种解决方案：首先，与买方进行协商并按照事先约定支付相应的违约金；其次，通过协议解除合同并归还已缴纳的定金；最后，若一方存在过失导致合同不能履行而给另一方带来损失时，未违约一方可主张双倍返还买方交付的定金。

然而，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不能仅因违约而向对方索取惩罚性赔偿金，而应通过实际损失金额来予以反映。

具体而言，违约一方应对因其违约行为所引起的实际损失部分进行赔偿，这其中既包含了履约完成之后原本可预期得到的利益，但同时也不应超出其在签订合同时所能预见或应当预见到的违约可能会引发的损失范围。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、收了定金不想卖房了怎么办

收了定金如果不想卖房了，需要承担相应的责任，具体如下：如果双方约定的2万元为定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“收购房定金不想卖了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。