因开发商管道问题，楼下漏水谁来负责？-法师兄

因开发商管道问题，楼下漏水谁来负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 11:42:23 292 人看过

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，楼下业主应当让物业责令楼上业主自行维修要求楼上业主立即排除妨害；造成房屋渗水损坏的，该业主可以要求侵权人修理房屋或者恢复房屋原状。若楼上业主跟物业拒不配合，楼下业主应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。若仍然解决不了，可以按照相关规定向法院提出民事诉讼。

楼上往楼下漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

受益人
楼下与楼上：谁应该负责修理漏水问题？

房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。楼下漏水，如何赔偿要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-06

121人看过
法律综合知识
楼道暖气管道漏水谁负责维修

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于楼道暖气管道漏水谁负责维修的法律知识，请阅读文章详细内容了解。楼道暖气管道漏水谁负责维修楼道暖气管道漏水由物业或者供热单位负责维修。至于维修费用，如果是自然损坏，在保修期之内，可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，要由损害人来承担维修的费用。如果因为天气原因导致的破裂，更换的费用应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。楼道暖气管热家里不热为啥1、有可能是主管道上的水阀是处于关闭状态，或者是没有完全打开，这会导致水流不循环，从而影响到室内暖气供热。这时需将阀门都打开，过一段时间，屋里暖气便热了。2、要是暖气管内存在空气，也会影响到水流循环，无法正常供热

2023-12-12

72人看过
业主
下水道反水问题，责任该由谁来负？

下水道反水责任确定视情况而定。责任确认如下：1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，楼下业主应对此负主要责任。掉头刮蹭谁的责任同时掉头刮蹭根据交通事故当事人各方的违章行为在事故中的起到作用的大小，一般按下列顺序认定责任：1、违反各行其道规定的；2、违反让行规定的；3、违反交通规则其他规定的；4、违反交通安全原则的。学习驾驶员在学习驾驶时违章肇事，其教练员应当负部分或者全部责任。如果当事人是在自己的车道内准备掉头，因减速而被对方追尾的，属于对方未保持安全距离，应由对方负事故的全部责任；如果是突然进行了他人正常行驶的车道，导致对方追尾的，则属于当事人妨碍他人正常行驶，根据情况应由当事人负事故的主要或全部的责任。《物业管理条

2023-07-03

96人看过
低保
谁应该负责装修房子楼下漏水问题？

装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。冬季装修房子当心苯超标冬季装修新房的市民可要注意了，专家说，这个季节搞装修特别容易造成苯超标。省疾控中心室内空气检测科科长周纯良介绍，他们抽检了入冬以来装修的420户，其中苯超标的有195户，占总数46．4％。造成这一状况的原因大多是因为刷漆时，三底两面未干透所致。新装修的房子用的都是环保材料，为什么还会出现苯超标？昨日，长沙市芙蓉苑住户刘海捧着检测报告郁闷极了。刘海元旦结婚，想赶在元旦前住进新房，于是在11月初开始装修。刘海在装修时都严格挑选了有环保标志的材料。35天装修期结束后，房子又通风晾置了半个月，但专业室内空气检测结果让他大吃一惊。苯超标了，我家的室内空气苯超标5．6倍

2023-07-06

139人看过

业主
楼下漏水楼上找不到原因谁负责

楼下漏水楼上找不到原因要看情况处理。房子楼上如果出现了漏水的情况，可能是因为邻居使用不当造成，也有可能是开发商的问题，所以这个时候应该找谁来处理，首先要搞清楚漏水的原因，确定好责任方，之后再说下一步如何处理的问题。如果查明原因后是自己的问题就自己负责；如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水，相应的侵权人也要负相应的赔偿责任；如果都不是，则需要判断房屋是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。一、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质

2023-02-22

76人看过
业主
楼下洗手弯管漏水该谁负责

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。一、房子质量问题首要包含哪些范围依据我国法令规定，能够将房子的质量问题分为三种：（一）房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题，严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电，隔音作用不合格等等。（三）其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮

2023-03-26

77人看过
法律综合知识
开发商的水管漏水过了质保期该谁来负责

一、开发商的水管漏水过了质保期该谁来负责在正常情况下，下水管道一旦超过了保修期，开发商应当主动承担起相关的责任。作为房地产开发企业，他们必须对其出售的所有商品房负有严格的质量保修责任。在此过程中，消费者与开发商应该在合同中明确保修范围、保修期限以及保修责任等重要事项，以确保双方利益得到充分保障。保修期的起算日期通常为商品房的交付日。因此，关于“楼下漏水楼上是否有义务进行维修”的问题，答案是肯定的，但需要根据实际情况进行具体分析。首先，如果该房屋刚刚交付使用，且仍处于开发商的保修期之内，那么这个责任理应由开发商负责。然而，如果房屋已经超出了保修期，或者业主在开发商交付使用之后进行了装修行为，那么一般来说，这个责任将由楼上的业主承担。若该房屋系租赁而来，承租人有权要求业主进行必要的维修工作。其次，我国法律明文规定，不动产的相邻各方，应当遵循有利于生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处

2024-07-17

486人看过
法律综合知识
谁来负责卫生间漏水问题？

1．租房卫生间漏水到楼下的，一般由责任人出修理费也就是谁应该对该过错负责就由谁承担维修责任。2．因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；3．因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。二楼卫生间漏水怎么修（一）对于住户卫生间或厨房的地漏堵塞，填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外在生活中尽量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墙角或管道底部，发现天花板有水晕开的时候，即便水渍不是很明显，也要引起注意，及时找到出水点，方便补救。（二）接着测试下水管，用软水管接龙头后防水冲刷地面，如果下面漏水，那么有可能是下水管漏水，确认好是水管漏水后，可以找水电维修工上门维修。（三）对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实

2023-07-06

327人看过

法律综合知识
楼上楼下漏水纠纷谁来管

一、楼上楼下漏水纠纷谁来管在面临楼上漏水导致的楼下损害时，我们需要明确的是责任归属和纠纷解决途径。1．当漏水是由楼上住户自行装修引起的，应当首先与楼上邻居进行友好沟通，要求他们尽快解决漏水问题。2．如果邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通并协调处理。物业管理公司在此过程中起着桥梁和协调者的作用，确保问题得到妥善解决。3．如果漏水问题是由开发商交付的装修房防水质量问题导致的，应当立即告知楼上业主并联系物业管理公司。物业公司会出面与开发商沟通，要求开发商按照质保协议进行维修。4．在整个纠纷处理过程中，若楼上业主或物业公司拒不配合，应当收集相关证据（如照片、视频等），并通过业主委员会或社区工作人员反应情况。5．若问题仍无法得到解决，可以根据《民法典》的相关规定向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。二、楼上漏水责任归属在明确楼上漏水纠纷的处理方式后，需要进一步探讨责任归属问

2024-08-06

490人看过
法律综合知识
谁应负责下水道反水的问题

一、谁应负责下水道反水的问题下水道反水一般是业主来承担责任，该下水道属于公共部位的除外。法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的，需要业主自己维修。小区公共下水道反水的，需要物业负责维修。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、如何投诉物业服务不到位投诉物业最有效的方法：1．可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2．投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3．提交前

2023-08-13

308人看过
业主
谁负责公共雨水管的漏水问题？

公共雨水管漏水问题由物业公司负责处理，因为公共雨水管是楼体的公共部分，物业公司可以使用公共维修基金进行维修。同时，物业公司也应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理。如果公共雨水管漏水导致居民财产损失，物业公司应给予赔偿。楼体的公共雨水管漏水问题,由物业公司负责处理。因为公共雨水管是楼体的公共部分,物业公司可以使用公共维修基金进行维修。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。物业公司能否使用公共维修基金维修雨水管？根据《物业管理条例》第三十三条第二款规定，物业服务企业代收的专项维修资金属于业主共有，主要用于维修、更新和改善物业管理区域内公共设施。因此，物业公司不得挪作他用。公共维修基金是业主按照房屋面积交纳的，主要用于维修、更新和改善物业管理区域内公共设施。综上所述，物业公司不得使

2023-09-09

418人看过
业主
楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

一、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。二、下水道反水谁来承担责任根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是

2023-06-14

342人看过

法律综合知识
楼上下水管漏水谁负责需要报警吗

一、楼上下水管漏水谁负责需要报警吗在面对楼上下水管漏水的情况时，首先需要明确责任归属而非直接报警。1．一般而言，漏水的原因可能是多方面的，如人为损坏、邻居责任、房屋质量问题等。对于非人为造成的漏水，特别是在房屋质保期内的情况，开发商应承担相应的维修责任。如果漏水原因与邻居有关，那么邻居也应承担相应的赔偿责任。在处理这类问题时，建议受损业主首先与邻居或开发商进行沟通协商，如无法达成一致，可寻求物业或相关部门的协助。2．如果漏水问题涉及到公共安全问题，如可能引发电路短路、火灾等严重后果，或者存在其他紧急情况，那么可以立即报警并请求警方协助处理。但在大多数情况下，楼上下水管漏水问题应通过民事途径解决，而非直接报警。二、如何处理楼上下水管漏水情况在处理楼上下水管漏水情况时，首先应进行现场勘查并确定漏水原因。根据漏水原因的不同，采取相应的处理措施。1．如果是非人为造成的漏水且在质保期内，可以联系开发

2024-08-19

346人看过
法律综合知识
谁对楼上下水道漏水的情况负有责任

开发商或其他住户对楼上下水道漏水的情况负有责任。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。家里漏水把电梯淹了，由漏水的业主承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责

2024-02-05

246人看过