向二三线城市渗透中介强力扩张或加剧竞争
来源：互联网
时间： 2023-04-22 15:31:08
215 人看过
新年伊始，勉力熬过惨淡光景的实力中介便开始大张旗鼓地在二、三线城市收编中小地产中介。
观察人士称，2011年在房地产市场前景好坏参半的情况下，实力较强的中介将继续演绎大鱼吃小鱼的兼并大战。未来，地产中介行业会加速扩张，全国性的实力较强的地产中介和区域性龙头中介将在二、三线城市展开激烈角逐。
位于成都的四川嘉联从成立到被收购还不及两月。世联地产公告称，以3000万元从其他自然人股东手中购得四川嘉联51%股权。作为原四川嘉联的投资方，成都嘉联地产顾问有限公司继续持有余下股份。
据公告称，由成都嘉联将包括全部经营性合同、核心团队及人员、品牌及全资子公司等资产整体注入四川嘉联。整体资源注入整合完成后，成都嘉联作为四川嘉联的投资公司不再从事相应的具体业务。
世联地产表示，成都嘉联在当地市场有一定地区品牌优势和市场份额，拥有较广的客户资源。
世联地产战略投资部总经理范某在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此后，公司将在全国二、三线城市选择优质的并购对象继续推进并购战略。
范某称：二、三线城市房地产市场增长迅速，而地产中介市场远未成熟，各大地产中介将加速在各地市扩张，这是必然趋势。
此前，世联地产业务主要在南方。2010年4月，世联地产收购山东济南最大的房地产代理信立怡高51%股权，进入北方市场。3个月后，世联又以2400万元全资收购武汉经天纬地地产经纪公司，进入华中市场。
在众多业内人士看来，二三线市场还是一块初耕的荒地。据透露，包括21世纪不动产、世联、世华等在内的5家地产中介类上市公司仅占全国10%的市场份额，整个行业发展还远未到顶。
中原地产项目经理黄某称：在两次调控之后，地产中介业绩并未受太大影响，今年地产中介将在各地加速扩张。
据透露，中原地产也将在全国扩张。与世联地产的模式不同，中原地产在其他城市有大量自营店铺，这或许将引爆新一轮行业竞争。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
城镇化重心将转向二、三线城市
314人看过
-
专利保护竞争加剧
154人看过
-
重庆小型中介退市实力品牌扩张二手房市场洗牌
490人看过
-
证券行业竞争加剧
454人看过
-
洋保险加剧江苏保险市场竞争
277人看过
-
武汉二手房成交低迷中介逆市谋扩张
408人看过
律师服务
热门律师推荐
更多竞争相关文章
-
二套房1月6日，中部城市合肥新年首场土地拍卖会即诞生出引人注目的新地王。加拿大松芝国际羲福房地产(合肥)发展有限公司以5.9亿元竞得单价地王，成交单价为1420万元/亩，将这座城市2010年度970万元/亩的老单价地王远远地甩在了后面。在合肥周边的武汉、郑州、南昌等二三线城市，土地市场与房地产业热度同样不减。经济学家们指出，随着一线城市楼市逐渐饱和及成本上涨，加上调控政策细化，特别是2010年中国北京、上海、广州、南京、杭州等十多个一二线城市陆续推出每户家庭只能新购一套商品房的限购政策后，中国二、三线城市被认为是2011年房地产业最有潜力的市场，成为房地产开发商必争之地。合肥单价地王新年强势而来1420万元/亩、20号第一次，1420万元/亩、20号第二次，1420万元/亩、20号第三次。随着主持人一声锤响，加拿大松芝国际羲福房地产(合肥)发展有限公司在一阵掌声中摘得合肥市蜀山区W1005地块。2023-04-22300人看过 -
日前，21世纪不动产上海区域新闻发布会暨21世纪不动产上海锐丰房地产开业庆典在沪召开，高调宣布正式收购搏邦地产，搏邦地产在上海的22家门店将以“21世纪不动产”的名义开展运营。上海老牌中介搏邦地产的确懂得“投怀送抱”之道，继今年3月以3000万元局部卖身香港宏昌科技之后，现又成功把剩余部分付于世界巨头21世纪不动产。其实，除了搏邦被收购事件，今年可谓上海房产中介行业的多事之秋。3月，易居中国引进2500万美元海外基金，旗下中介品牌易居臣信逆势扩张。9月，加拿大庞巴迪公司旗下机构与上海智恒房产签署协议，将分两阶段收购智恒房产55%股权。11月，“房产之窗网络免佣金中介模式”正式推出。12月，戴德梁行属下专营住宅中介业务的泛城租售网撤离浦东，关闭全部4家门店。更有趣的是，北京最大的房产中介机构中大恒基也来凑热闹，摩拳擦掌意欲掘金上海滩。宏观调控之下整个房地产业趋于紧缩，房产中介业同样难以幸免。2023-04-22283人看过 -
房地产开发3月初，郑州颁布的一纸限购令，辅以限贷、加息等调控政策，令中原楼市瞬间降温。而国家调控房价的决心和信贷政策的全面收紧，或将是未来房地产金融市场的主基调。政策指挥棒下，资本开始寻求新的着陆地，河南三、四线城市如今已成为开发商的投资新方向。而由于是绝对的价格洼地，再加上地方政府和开发商的助推，三、四线城市的地价和房价迅速飙升。三线地产王城市化进程较慢的三、四线城市，开始迎来一个发展节点。动因不言自明。就在一、二线城市限购调控逐渐加码之时，三、四线城市的房地产市场正在展开一幅大干快上的火热蓝图。随着一年来房地产调控政策的演变，房地产商和社会流动性正迅速从一、二线城市挤出，向政策相对宽松的三、四线城市再次集结。记者注意到，随着上海、北京、郑州等全国一、二线城市地产市场竞争的加剧、供求逐渐趋于饱和以及土地招拍挂政策的实行，再加之银行信贷政策的日益收紧、投资收益率的逐渐走低等原因，越来越多的房地产商开2023-06-10116人看过 -
加强中国国际竞争力需内外兼修我国还应当建立一个独立和比较有权威的反垄断执法机关。因为部门利益的存在，如何设立反垄断行政主管机关已经成为中国当前反垄断立法的最大难题。我国应尽快制定一个比较系统和全面的反垄断法。借鉴其他国家的立法经验，我国反垄断法不仅应当规范限制竞争性的协议，禁止滥用市场支配地位，而且还应当控制企业合并。根据《多哈宣言》第23节和24节的规定，2003年9月在墨西哥坎昆召开的WTO第5届部长级会议上，WTO成员方应围绕竞争政策能否被引入WTO体系，以及引入时应采取什么模式等问题进行谈判。遗憾的是，坎昆会议没有取得任何实质性的成果。WTO的148个成员国既没有在取消农产品补贴方面达成协议，更没有就竞争政策和投资问题的谈判方式达成一致意见，甚至这些问题没有被提到议事日程上来。坎昆会议当然也有很大的成就，因为它表明了广大发展中国家要求改变当前不合理国际经济秩序的愿望。然而，我们今天2023-06-05468人看过
-
市场竞争衣柜行业经过多年发展，从较少企业、品牌发展至今，成为一个百花齐放的市场，这是一个日趋繁荣的趋势，不过随着人们对衣柜行业的关注度逐渐升温，行业竞争也日趋白热化。业内人士称，在竞争如此激烈的情况下，企业如不实现连锁，不实行扩张，注定会被淘汰，但专家认为，企业在扩张的同时更需理性而为，张弛有度。品牌衣柜企业扩张步伐更坚定就衣柜市场来看，陆续有不少衣柜品牌店开出大型旗舰店，除了在店面面积上下功夫，店面的设计、产品陈列也高端了不少。与品牌大旗舰店对应的是，随着品牌旗舰店的诞生，家居卖场也在改变原有的封闭形象，变得更加开放和时尚，这仅是其一；其二，厂房扩张是衣柜企业扩张的常见态势，这是从规模上的扩张，也是扩张道路中必走的路程，部分知名衣柜企业在这种方式上都有动态。如某知名品牌在产品工艺升级之势，今年成立第三分厂，进一步扩大生产基地，提升产能希望借广州制造中国板式家具基地的东风，把世界上最好的木工技术、2023-04-24258人看过 -
eBay和去eBay化eBay和PayPal的关系就像淘宝和支付宝的关系，后者依附于前者，在eBay占据较大份额的市场，PayPal不需要去做过多的努力可以依附于eBay去开拓市场，但是不能依靠eBay的市场则需要自己努力。在eBay2010年第三季度财报的电话会议上，eBayCEO约翰·多纳霍对PayPal的全球化发展表示肯定，他说，PayPal表现的非常强势，继续扩大了其在在线支付领域的领先地位，还在全球电子商务市场进一步夺取了市场份额。PayPal总裁ScottThompson将其归结为在某些国际市场去eBay化策略的成功，他举例称，PayPal在澳大利亚以及巴西都拥有比较高的市场份额，但是eBay在上述国家却发展的很一般。所以在全球化的过程中，在eBay服务并不占主导的一些国家，PayPal的扩张要进行去eBay化的策略，更多的考虑本地的服务策略，来更好的服务当地的客户。加速国际扩2023-04-24211人看过
-
居住用房从楼市反应看，未来调控还将持续，因为购买力太强劲，也因为投机太盛。市场面的三大变化将让二三线城市后续上涨态势得到夯实，其理由是：其一，从一级市场看，二三线城市发展经济依赖土地资源并未实质改变，在调控以来，二三线城市土地出让量、土地成交价均呈上升态势，以某苏北中等城为例，今年上半年共完成销售面积152万平米，同期土地出让总量达到356万平米，而超过去年全年出让总量。而楼面成本更是加剧上涨，在新近出让的一幅地块出让过程中，政府底价为一亿四千万元，实拍价达到三点二亿元。二三线城市土地的楼面成本不高，参照的是当地房价，在外来的，即主流城市被挤出市场的开发商、类似绿城、保利这类有着较早二线战略的开发商这些拿地者看来，简直太便宜了，几个亿的资金可以盘活几百亩的熟地。伴随调控没有停止却有加码可能的市场环境，二三线城市正在成为一线主流开发商战略洼地，主流城市资金需要量比较大的负债型开发商的救命地，一些当地2023-04-22410人看过 -
垄断审查6月27日，水井坊正式对外宣布，接公司第一大股东四川成都全兴集团有限公司(简称全兴集团)通知，DiageoHighlandsHoldingB.V.(以下简称DHHBV)从成都盈盛投资控股有限公司受让全兴集团4%股权的审批申请及反垄断审查申请已获国家商务部批准。收购完成之后，帝亚吉欧所持有的全兴集团股权将从现有的49%增加至53%，由此，外资帝亚吉欧顺利间接控股上市公司水井坊，外资控股中国白酒上市公司第一案终于尘埃落定。与此同时，帝亚吉欧和水井坊合作在中国香港、澳门的付税零售渠道和新加坡以及中国大陆的免税店推出了超高档伏特加品牌海上幻。事实上，海外资本艳羡中国名酒市场其实也是由来已久。早在2005年9月，泰国酒王TCC集团就已出资5500万元整体并购云南玉林泉酒业。2007年5月开始，法国轩尼诗、VS两大洋酒巨头就分别与剑南春合作，用文君和天成祥两个品牌向高端白酒市场发起冲击。轩尼诗还斥资32023-06-06455人看过
-
法律综合知识楼市处于持续深度政策调控中，房价依然高企，挡不住各路资本云集，中介机构也欲乘势抢占先机。昨天（12月2日），《每日经济新闻》记者从广州中原、满堂红等多家中介机构了解到，未来一年中介公司门面店将大肆扩张，数量将超过百家。有行业人士指出，逆市扩张主要是公司战略性的布局，抢占市场份额，其次是目前成交虽处于低迷期，但中介仍看好后市，主要集中在有实力、大品牌中介机构。昨日，满堂红地产正式对外贴出大幅招聘信息，大量招聘中介顾问，且不惜以高薪吸引人才。该公司业务领域将以广州为基地，逐步覆盖深圳、珠海、佛山、东莞、上海、南京等城市。无独有偶。近期，记者也从中原地产内部人士处获悉，在该公司未来一年的战略部署中，其广州公司将增设100家分行。当前楼市持续调控背景下，依然有不少资金逆市而入。各地“地王”躁动出现，开发商拿地激情犹在，房价保持上涨的势态。中国指数研究院最新数据显示，11月，全国十大城市中有90%的2023-04-22355人看过 -
房产中介首套房首付比例上调，银行岁末暂停二手房贷，享受税收优惠得开“唯一住房”证明……国家调控步步逼近，房产中介扩张步伐并未停息。6日，又一家房产中介入市，襄城区鼓楼巷的金丰易居房产中介开张。此前，樊房房产和安嘉置业已在此处布点，方圆200米的范围内，已有3家中介落户。9日，记者在金丰易居门店内看到，门口和内墙上贴满了房源信息，门口房源上有3笔房产划了“勾”。置业经理梁锟表示，新店刚开业，目前还在积累人气，尚未成交。来自房管部门的不完全统计，今年新开门店已超过50余家，等着备案的中介公司还有20多家，预计年底前还会有一批新店开张。其中，三羊准备本月在庞公“布点”，其负责人杨维山表示，店里部分客户来自该区域，在此开店完全是市场需要。樊房房产经纪有限公司总经理梁家齐表示，房产中介逆市开店，主要是看好市场行情，目前调控政策虽多，不过中介门店仍有钱可赚。他提醒，市区中介基本饱和，若开店前最好先对周边市场进2023-04-22270人看过 -
继美国就中国出口补贴一事向世贸组织(WTO)提出申诉后，日本经济产业大臣甘利明(AkiraAmari)日前表示，该国政府也将和美国一起就此起诉。中国世界贸易组织研究会常务理事周世俭昨天告诉《第一财经日报》，中国是日本最大贸易伙伴，对日出口量很大，但钢铁产品出口不多。日本加入美国阵线一起向中国发难，符合其一贯作风。贸易专家则指出，中国将与日本进行相关磋商，以解决矛盾。之前美国方面称，中国政府对钢铁、造纸、信息技术和其他行业的补贴使得中国商品人为便宜，并阻止美国企业的公平竞争。而就在中国农历春节期间，日本也加入了这场战争。周世俭昨天告诉记者，目前还不知道日本方面对中国提起申诉所掌握的具体证据，美国方面所持的证据主要是中国对出口产品的出口退税、人民币汇率问题及地方政府鼓励补贴措施。中国对出口产品实行出口退税，是符合国际贸易理论的，绝对不能算是补贴。另外，美国根本没有承认中国的市场经济国家地位，就2023-06-05407人看过 -
法律综合知识去年下半年以来，限购政策在部分一、二线城市开始实施，目前，一线城市房价似乎有所松动，但多数二线城市房价涨劲仍然很足，在部分城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。对此，福州大学房地产研究所所长王某忠指出，这种一线化现象暴露出部分二、三线城市房地产存在过度投资的隐患。在王某忠看来，房地产市场的问题归根结底是土地问题，只要地价不降，房价上涨的势头就很难得到抑制。地价飙升，地方政府仍会有卖地的冲动，开发商也就会铤而走险以强拆等非法手段得到开发地块，这样做还可能激化社会矛盾。他还指出，要警惕一些地方采取以限制中心城区新盘上市或冻结新盘价格等手段暂避风头，就像为了完成节能减排指标，直接拉闸限电。对于这些问题，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王某林表示，按照国家制定政策的初衷，新建住房价格控制目标的衡量体系是多元的，一些地方政府对政策的理解显然有偏差，也不排除选择性失明的可能。新国八条提出，对没有如2023-06-10225人看过
-
股份有限公司专家表示金九银十前如不实施或迎来房价暴涨住建部5项建议标准——6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;——6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;——1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;——位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的;——存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反应强烈的。金九银十将到，二三线城市限购名单迟迟不出。昨天，新华社公布了住建部对于二三线城市限购名单的五条建议标准。对此，有专家认为，由于库存压力，下半年房价将自行调整，住建部不必再出限购令。也有专家表示，一再延缓公布限购名单时间，或将导致二三线城市房价暴涨。很多房企已经破产博鳌房地产论坛上专家认为市场有调整可能本报讯(记者蒋某飞)严厉调控下，房价依然高高在上。当前的房地产到底处在什么阶段?在昨天的博鳌房地产论坛上2023-06-10491人看过 -
国务院国家统计局发布的数据显示，6月份全国70个城市新建商品住宅指数中，实施限购的39个城市同比涨幅平均为4.23%，而未实施限购措施的31个城市平均涨幅为4.66%。限购城市房价涨幅明显低于未限购城市，说明限购措施对抑制房价过快上涨的作用初步显现。据住房和城乡建设部有关人士透露，正在草拟将实施限购措施的二三线城市名单。有关专家认为，随着限购措施进一步向二三线城市扩大，房地产调控也将得到进一步深化。限购效果初步显现国家统计局数据显示，限购措施最为严厉的北京、上海、广州、深圳4个城市，6月份新建商品房价格基本保持平稳，其中环比最大涨幅为0.2%，二手房价格最大上涨幅度为0.6%。6月份四大城市房价同比涨幅仅为3.85%。记者还注意到，5月份全国70个大中城市中，京沪广深四大一线城市房价涨幅也只有3.2%，明显低于其他城市5.5%的房价平均涨幅。目前来看，限购依然是楼市调控最有效的手段之一。日前召开2023-06-10259人看过
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
展开
#竞争
词条
竞争是指个体或群体间力图胜过或压倒对方的心理需要和行为活动。即每个参与者不惜牺牲他人利益，最大限度地获得个人利益的行为，目的在于追求富有吸引力的目标。 划分了公平竞争与不正当竞争行为的界限，为市场主体的竞争设定了共同遵循的行为标准。对于在市... 更多>
#竞争
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2023-12-28 -
2023-12-26 -
2023-12-24
#竞争
相关咨询
-
中介不正当竞争怎么办？北京在线咨询 2022-07-29对竞争关系的要求并非狭义上的经营范围和业务的一致与重合，只要经营者以不正当的手段谋取竞争优势或者破坏他人竞争优势，在此过程中可能损害竞争对手或其他经营者，损害竞争秩序，即应受反不正当竞争法的规制。 -
一二线城市好还是四五线城市好上海在线咨询 2022-11-01个人愚见。，农村户口比较好，现在很多福利等等都往农村靠拢，以及土地、房产等等后期要是征用或者回收，都是有很多好处的。城市的话你要等到拆迁要等到什么时候，医保和农村合作医疗也没什么质的区别，有些地方农合报销的还比城镇医保报销的多。 -
孩子上大学需要考二三线城市吗新疆在线咨询 2022-02-12就好比优等生智商高、领悟快、效率高，不需要多少努力就可以考高分，资质与能力太差的人怎么努力都不行，但对资质与能力一般的学生来说，努力还是非常重要的。像大连这样的城市，没有必要跟一线城市比拼，但完全有必要跟二三线城市比拼抢人才，抢到就是赢到。反方：可惜政策并没有知识产权，没法建立壁垒或门槛。你的政策效果好，别的城市马上可以跟进，甚至出台更优惠的政策。到最后，所有城市之间的竞争，还是看禀赋，看谁能提供 -
二三线城市限购政策是什么样的？北京在线咨询 2022-06-12我给出的二三线城市限购政策是一、住建部7月底下发文件，给出二三线城市住房限购五大标准，并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。住建部要求各地对照标准先行自查，并据此拟定需要限购的二三线城市名单。 二、值得一提的是，国家统计局今日将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出台限购政策。
-
二线城市抚养费是多少，二线城市抚养费怎么计算甘肃在线咨询 2021-10-15有固定收入的，抚养费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照确定。有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，可适当增加。
