经济适用房纠纷主要是哪些
1、“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。
“借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议,双方产生纠纷一般有以下两种类型:一种是名义买房人想实际占有房屋,起诉实际出资人腾房;第二种是实际出资人起诉名义买房人,要求将房屋过户到自己名下。
2、经济适用房的“黑白合同”则是指,在对购买时间不满五年、不满足上市交易条件的经济适用房进行交易时,房屋买卖双方在合同中约定以经济适用房当时的购买原价进行交易,而在合同附件或另一份合同中将购房总价款分为两个部分,即购房款和装修装饰设备补偿款,前者是经济适用房当时的购买价,后者是现时商品房价格与经济适用房价格之差价。
该类合同表面上是按照原价转让经济适用房,而实质上买卖双方又同时约定过高的装修装饰设备补偿款,确保卖方从中赚取差价。涉案合同表面上符合经济适用房转让的形式,实质上为商品房买卖合同。因以商品房价格出卖经济适用房存在着极大的利益驱动,“黑白合同”的现象便应运而生。卖家与买家在签订了“黑白合同”后,因为房屋而毁约的现象大量出现。
买经济适用房如何避免纠纷
1、要想让自己的房屋有合法的身份,五证是一定要具备的。不然买的房子不合法,自己住着也不心安。由于一些房子不具备合法销售条件,这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者,所以,购房者一定要警惕。
2、规划对房价的影响是有力的。但并非的规划对房价都有利。房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的不一定有利,比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产的,应及时应对。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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什么是经济适用房,经济适用房买卖合同纠纷,经济适用房有哪些纠纷香港在线咨询 2022-01-07我先给你说讲一下:1、经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折
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经济纠纷属于哪些案件内蒙古在线咨询 2022-09-04经济纠纷是指经济法律关系主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的争议。它包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。经济纠纷有两大类:一是经济合同纠纷,如买卖合同纠纷、借款、承揽合同纠纷;二是经济侵权纠纷;如知识产权侵权纠纷等。在市场经济中,合同是平等的市场主体间确立交易关系,共同实施交易行为,追求和实现经济目的
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经济纠纷属于民事纠纷吗?上海在线咨询 2023-01-26按照国家法律规定来说,广义的民事纠纷包括经济纠纷,其狭义仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体之间发生的纠纷。所以,只要不涉及经济犯罪,我们就可以说经济纠纷属于民事纠纷。
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经济纠纷属于民事纠纷吗江西在线咨询 2023-03-01按照国家法律规定来说,广义的民事纠纷包括经济纠纷,其狭义仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体之间发生的纠纷。所以,只要不涉及经济犯罪,我们就可以说经济纠纷属于民事纠纷。
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房租纠纷是属于民事纠纷还是经济纠纷?台湾在线咨询 2022-10-08那要看用途了。一般民用居住肯定是民事纠纷,如果是商用,既可能是民事,也可能是经济纠纷。关于这一点,法院受理案件究竟是民庭还是经济庭,也不很明确。