购房人多买房子要交税吗？-法师兄

购房人多买房子要交税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 04:20:17 86 人看过

多买房子要交税的，购买二手房交税更多，二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费

如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。

买房是需要交税的，如果买的是新房，缴纳的税费如下：契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税，90平方米以上普通住宅百分之一点五，超过144平米调整为百分之一点五，非居住用房仍为百分之三。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果买的是二手房，缴纳的税费如下，契税住宅类房屋标准按房款总价的百分之三、百分之一或者百分之一点五进行缴纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的百分之三交纳。

购买二套房的话，首先不管购买的房屋是多大面积的房产，契税则统一需要按照购房款的3％征收；而首套的征收标准明显更低一些：90平米（含90平米）以下按1％征收，90平米以上140平米以下按1．5％，140平米（含140平米）以上按3％征收，其他需要根据购买的房产具体情形进行计算和判定。

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