卖二手房对方要贷款怎么弄-法师兄

卖二手房对方要贷款怎么弄

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 22:22:22 386 人看过

一、卖二手房对方要贷款怎么弄

（一）买二手房卖家有未还完的贷款，可以办理转按揭，或者先让卖家还清，买家再买过户。

（二）买卖二手房的流程：

1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；

3、房产证、土地证；

4、房屋交易手续；

5、房屋产权登记；

6、房屋评估报告。转按揭会有逾期的可能。

二、二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗

属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”，主要包括：

（一）个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料;

（二）位于农村的个人私有房产;

（三）个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料;

（四）其他。

三、二手房按揭贷款需要资料

（一）借款人合法有效的身份证件；

（二）借款人经济收入证明或职业证明；

（三）借款人家庭户口登记簿；

（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

（六）所购二手房的房产权利证明；

（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。

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