身份证更名后房产证怎么办-法师兄

身份证更名后房产证怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:01:15 489 人看过

一、房产证更名

房产证更名是房屋所有权人对自己取得或者即将取得的房产证上所有权人姓名进行更改，一般房产证更名多会涉及房产所有权的转移，不如房屋买卖、遗赠、继承等。但是，也不排除因为所有权人本人的原因，导致房产出现同人不同名的问题，致使房产的相关权利难以得到保障、相关权利难以行使，因此，需要对房产证进行更名。

二、具体操作规定

第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用，办理起来较为简单。

第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收，在产权证办出来以后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断。需要开具未竣工检查报告。此种情况还是可以更名的:如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。

第三种情况，房产证正在办理中，但尚未出证，此种情况下更名需要按规定支付相关税费。

第四种情况，房产证已经办理，并发放给房屋所有权个人，那么此种情况下就需要当事人携派出所的更名证明、房产证以及相关的身份证更名证明文件去申请办理更名。

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