这段内容讲述了备案证明在购房合同中并非交房所必需的，但购房合同中有明确规定需取得竣工验收备案证时，就需遵守此规定。如果双方未在合同中约定交房条件，则应按照合同约定的交付标准来确定。房屋交房必须具备的条件包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》。

备案证明不是交房所必需的。只要购房合同里对交房条件有明确规定需取得竣工验收备案证，就需遵守此规定。若卖方未取得该证明，则无法视为已满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证，不视为交房时一定要达到该条件，应按合同约定的交付条件来确定交房标准。

房屋交房必须具备的条件：

1、要有《竣工验收备案表》；

2、《住宅质量保证书》；

3、《住宅使用说明书》；

4、《建设工程质量认定证书》；

5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

6、实测面积登记表。

素 材 ： 竣 工 验 收 备 案 证 对 交 房 有 影 响 吗 ？

根据我国《建筑法》和《物业管理条例》的规定，房屋竣工时需要进行备案和验收。其中，竣工验收备案证是交房时必须要提交的重要证明文件之一。根据《物业管理条例》的规定，建设单位应当向物业服务企业提交房屋竣工验收备案证，并在交房时将备案证交给物业服务企业。

因此，可以得出结论：素材中的问题存在一定误导。竣工验收备案证并非对交房有影响，而是在交房时需要提交的重要证明文件之一。

这段话指出，在购房合同中备案证明并非交房所必需的。但如果购房合同中有明确规定需取得竣工验收备案证，则需遵守此规定。双方未在合同中约定交房条件时，应按合同约定的交付标准来确定。根据《建筑法》和《物业管理条例》的规定，房屋竣工时需要进行备案和验收，其中竣工验收备案证是交房时必须要提交的重要证明文件之一。因此，可以得出结论，素材中的问题存在一定误导，竣工验收备案证并非对交房有影响，而是在交房时需要提交的重要证明文件之一。

《建设工程质量管理条例》第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。