经济适用房选购的6个步骤-法师兄

经济适用房选购的6个步骤

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:24:15 462 人看过

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

市民可到各相关街道办事处办经济适用房购买申请。购买步骤：

第1步：办理申购登记。符合经济适用住房的申购条件，带着《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。

第2步：按住房困难程度排序。市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。

第3步：确定入围和候补名单。所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用住房销售时，将先确定入围名单和候补名单，然后才摇号确定选房顺序。

第4步：摇号确定选房顺序。入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。

第5步：核发购房证明。入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展中心将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人应该在5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。

第6步：按顺序轮流选房。正式入围的申请人持选房顺序号及市住宅发展中心开具的购房证明等材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房怎么申请,经济适用房申请结果查询步骤

一、经济适用房怎么申请1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记；2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》；3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局；4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处；5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。二、经济适用房申请结果查询步骤1、在提交好所有需要的证件资料后，街道(乡镇)住房保障管理部门会在20个工作日之内对您提交的材

2023-06-27

451人看过
结婚证
申购经适房的步骤是什么

1、领表。申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。申请购买经济适用房需要哪些材料?1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身

2023-05-31

179人看过
经济适用房
郑州经济适用房申请步骤详解

郑州经济适用房申请流程：一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。二、带上相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房**管理机构。五、郑州市经适房**管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。最后公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。为了使经适房申请程序更加严苛，新办法实施后，将实行“三审两公示”程序，最慢需两月。【拓展】申请表填表须知1、“购房人姓名”为办理产权证人姓名（请慎重填写）2、“家庭

2023-05-10

141人看过
经济适用房
选购经济适用房注意四要点

2005年，近2万套经济适用房将度过“五年”之限，可以获得上市交易资格，但由于商品房价格的居高不下，以及繁琐的转按揭手续，再上市的经济适用房也许量不会太大。但房源毕竟会有所增加，所以本报请置业专家为有意购买或售出经济适用房的消费者详细解释经济适用房上市交易全过程以及注意事项。■什么房子能卖据专家介绍，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的；另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提

2023-05-05

364人看过

经济适用房
申请北京市经济适用房购买资格的五大步骤

购房申请经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道经济适用房专题中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申请购房人，

2023-06-10

128人看过
经济适用房
已购公房、经济适用房上市权属转移登记操作步骤

办事程序委托测绘配图→委托评估→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口委托测绘：大厅西侧服务台申请登记：2、3、4、5号窗口交费领证：1号窗口申请登记时需提交书证房屋转让方应提交的书证：1、无锡市已购公房（经济适用房）转移登记申请表2、房屋所有权证及共有权证3、无锡市房产买卖协议4、国有土地使用证（核对原件，收复印件）5、转让方及其配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）6、家庭户口簿（核对原件，收复印件）7、补交土地出让金和有关规费的收据（限经济适用房、安居房、解困房）房屋接受方应提交的书证：1、契税完税证明2、受让人及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）领证时需交验的书证1、产权人身份证（委托他人领证，同时交验领证人身份证）2、登记收件收据税费项目出让方承担：房产交易手续费接受方承担：契税，房屋

2023-04-22

205人看过
房产证
办理经济适用房房产证的主要步骤有哪些

国家为了帮助购房困难家庭购买住房,推行了经济适用房政策,那么如果购买了经济适用房该如何办理房产证呢?和普通的商品房办理房产证有和不同?我们来看一下。办理经济适用房房产证的主要步骤:1、借款人在办理住房贷款前,需要查明其所购的楼宇是否有银行提供的个人住房按揭贷款的承诺书,然后,借款人要申请个人住房按揭贷款,需填写《贷款申请审批表》,将有的关材料(付首期款证明、房屋的买卖合同、身份证、经济收入的来源证明等原件、复印件)提交给贷款银行;2、开发商:作为借款的保证人在贷款申请审批表“保证人的意见”一栏上签字、盖章。3、贷款银行:信贷员要对借款申请人提交的全部的资料、文件来进行审查,逐级的审批。4、贷款行要领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局的产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记的手续。6、要通知发展商领回借款的合同并由开发商出具付清房款证明给贷款的银行。7、通知借款人

2023-05-10

339人看过
经济适用房
北京经济适用房购房条件三步走

文章分析了北京经济适用房购房条件三步走：《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件;同时文章还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房购房条件三步走,北京经济适用房购房条件等相关信息咨询。第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。

2023-06-10

110人看过

经济适用房
申请经济适用房，你需要遵循以下步骤

购买经济适用房的步骤1、首先要领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地的街道办事处、镇政府领经济适用住房申购表。2、填表后带上相关证明材料向街道办事处、镇政府提交。申请材料有：申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、申请人及共同居住人年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明、有工作单位还需要提交工作单位无分配住房的证明。3、街道办事处、镇镇府初步审查后会在社区公示。4、市国土房管局各区分局会同区民政局复核并且评分。5、评分过后，市住房保障办会同市民政局复核并且在市国土房管局的网站上公示，经过公示没有异议或者异议不成立的，由市住房保障办向申请人发放有效的期为3年的准购证明。6、拿了准购证明还需要等。根据之前的评分的高低进行排序。如果分数相同的，就通过摇珠的方式来确定先后顺序。7、市住房保障办根据住房的情况，按照轮候的顺序向购买者发出配售通知。8、如果接到配售通知，申请者可以选

2023-04-22

251人看过
经济适用房
沈阳申请经济适用房办理需要什么步骤

一、沈阳申请经济适用房办理需要什么步骤1、符合条件的家庭向户籍所在社区提出申请，领取沈阳市经济适用住房申请表。2、所在社区自受理申请之日起，7个工作日内对申请家庭的收入、房屋等情况进行确认,确认后将申报材料报所在地街道办事处。街道办事处在3个工作日内提出初审意见并组织公示，公示期5天。公示期满后无异议的，将初审结果和申报材料报所在区、县(市)住房保障管理部门。3、区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审(含房屋协查)，复审后将符合条件的报市住房保障管理部门。4、市住房保障管理部门在3个工作日内对区、县(市)上报的申请材料进行审核，对符合条件的予以核准，发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书。二、沈阳申请购买经济适用房都需要什么材料申购经适房需要提交身份证明、家庭收入证明和住房情况说明这三样资料。(1)身份证明：需要递交户口簿、婚姻情况证明、身份证;(2)家庭收入证明

2023-05-11

158人看过
经济适用房
购买商品房：经济适用房是否为可行选项？

有经济适用房可以买商品房，但经济适用房需收回，可以参考湖南省的相关法律规定。根据《湖南省经济适用住房管理办法（试行）》第三十八条的规定。已经购买经济适用住房的家庭，需要购买其他住房的，需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。购买商品房应注意什么近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：1、规划部门的《建设工程规划许可证》；2、国土部门的《国有土地使用权证》；3、《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；4、建设部门的《建设工程许可证》；5、国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25％以上，其施工进度和竣工

2023-07-04

239人看过
经济补偿
经济补偿金和赔偿金的适用步骤不同

适用经济补偿金的情形下，用人单位直接向劳动者支付经济补偿金；适用赔偿金的情形下，也就是说用人单位违法与劳动者解除或终止劳动合同的情况下，用人单位可能面临继续履行劳动合同而不支付赔偿金的法律后果。很多用人单位宁愿支付赔偿金，也不希望恢复劳动关系。但是，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；只有劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位才应当依照《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定支付赔偿金。在司法实践中，用人单位应对其解除、终止劳动合同的理由提供充分的证据，不能提供充分证据的，应认定为解除、终止合同不当，属于违法解除、应当支付赔偿金。救济措施劳动者可以直接请求用人单位依法向其支付经济赔偿金。在用人单位拒绝支付或者对赔偿金数额有异议时，可以采取向劳动行政部门检

2023-03-14

376人看过

经济适用房
离婚办理经济适用房分割的步骤及注意事项

如果该经济适用房是属于夫妻共同所有的，离婚后由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。协议离婚办理要什么流程协议离婚是指双方达成离婚合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系的法律制度。协议离婚需满足以下三个条件：第一、协议离婚的当事人双方须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力；第二、协议离婚的当事人双方必须具有离婚的共同意愿；第三、协议离婚的当事人双方对子女和财产问题已有适当处理。当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关应当对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的条件。一般而言，当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。《

2023-07-15

423人看过
经济适用房
大批经适房遭"弃购"：经济适用房何以"不经济"

即便由于成本太高导致经适房价格高于商品房，也需要有关部门出台临时性的财政措施，以削平经适房价格，这才是体现经适房社会保障属性的必须举措。据报道，石家庄市今年推出的首批经济适用房，上千套遭遇“弃购”。有申购者指出，这批经适房利润超过国家规定的3%，导致定价超高。该市相关部门回应称，定价偏高是因为建设时遇到建材了涨价等因素，但这批房不可能降价。围绕经济适用房定价的疑问已不在少数。去年深圳市也曾出现过388套经济适用房无人认购的状况。其实，这些现象所暴露出的都是同一个问题，也让经济适用房双重属性间的矛盾表现得淋漓尽致。一方面，经济适用房属于政策性保障住房，因此具备明显的公共产品属性；另一方面，经济适用房毕竟是需要住户出钱购买的房产，因此同样存在市场定价的属性特征。从经济适用房现状看，社会各界过多强调其公共产品的属性，而忽视了其市场属性，这一疏忽或许正是围绕经适房的诸多问题的根源所在。站在经济适用

2023-06-10

469人看过