开发商交房的必要条件是什么-法师兄

开发商交房的必要条件是什么

来源：互联网时间： 2023-03-29 09:52:57 430 人看过

1、开发商交房的必要条件是什么？（一）开发商交房的必要条件：行政机关出具的验收证书主要包括：规划验收证书1、规划验收证书2、消防验收证书3、绿化验收证书4、，环境保护验收证书

5、卫生防疫验收证书

6、人防工程项目验收证书

7、车库及道路验收证书

8、安全设施验收证书

9、，配套基础设施和公共设施建设合同履约确认书

10，工程竣工备案证明

（2）开发商交房的必要条件：公用事业部门出具的验收证明

1，邮政及邮政证书

2、环卫设施施工验收证书

3、室外给水管道验收证书

4、电力室外管道验收证书

5、社区房屋验收证书

6、，管道燃气工程验收合格证

7，有线电视室外管道验收合格证

8，室内给水卫生洁具验收合格证

9，电信室外管道验收合格证

（3）开发商验收合格证房屋的第三个必备条件：房屋面积的测绘报告、分摊面积的具体计算结果，业主有权知晓，是结算房款和办理房产证所必需的。（4）开发商交房的必要条件4、

1、

2、

3、

4、

5、

2、交房时应注意的问题公司将与您现场交房并进行检查；

（2）核实面积、合同、价格多退少补的问题；

确认销售合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图一致，房屋面积是否经房地产部门实测，与合同签订的面积是否有差异，如有差异，应按同一标准多退少补。

（3）检查验收房屋

从物业处取钥匙，包括楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表（如果有远程抄表）等，然后我们可以和物业管理人员一起去房屋。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位的裂缝现象。

2。检查墙面的平整度，有无渗水，有无裂缝，开文顾问提示：特别要检查一些墙面，特别是一些山墙、灶台、外墙等处是否有水迹，如果有，一定要尽快找出原因。

3。水、电、煤能否正常使用。

5。检查验收水情，先用脸盆盛水，然后向每个用水处倒水，包括脸盆水、浴缸水、卫生间水、厨房卫生、阳台地漏等，基本上每个出水口要灌满两盆左右的水，应能听到咯咯的声音和水面上没有水的声音。

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