监理合同里有哪些需要注意的细节？-法师兄

监理合同里有哪些需要注意的细节？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 12:50:29 147 人看过

监理合同是建筑业经常用到的一种合同，监理合同需要注意的事项如下：

（1）注意监理单位和监理人员的资质问题。

（2）重视监理合同的文本的审核。实务中的监理合同有2种，一种参照《建设工程委托监理合同（示范文本）》，然后根据具体项目加以修改，一种是自行起草的合同。示范文本中基本可以反应各方的权利和义务，纠纷比较少。如果是自行起草的文本，就更加需要专业审核，交换意见，评估风险。

（3）明确监理范围和工作内容。

（4）明确监理合同的有效期。

（5）明确监理附加工作、额外工作的条款，约定权利义务和酬劳计算等。

（6）做好监理合同的动态管理

（7）做好风险评估和风险转移，如购买保险。

（8）其他，例如要坚持按法定程序签署合同，在合同签署过程中，应检验代表对方签字人的授权委托书，避免合同失效或者不必要的合同纠纷。

监理合同审查注意什么

监理合同审查需要特别注意合同总价款以及是否有相关审计条款，另外还需要注意是否有合同附件以及相关违约责任的约定。

1．监理合同特别要注意审查合同总额与款项支付条款之间的联系，要注意是否有对工程款的审计的条款。

2．工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3．竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4．注意违约责任的约定。特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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