房贷利率上调了吗-法师兄

房贷利率上调了吗

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:02:19 341 人看过

2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。

今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。

央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
银行房贷利率上浮了吗

银行房贷利率上浮了。银行贷款的利率上浮是比较好理解的，现在大部分的银行贷款利率都上浮了，主要是因为国家发布的一系列政策，国家之前发布了银行利率上浮10％的通知，所以说现在银行贷款的利率确实是提高了。银行贷款利率上浮就说明着贷款的时候需要支付的利息增加了，那么对于想要贷款购买房子的人来说，需要承担的经济压力也就越来越大了，差不多每个月需要多还1000元左右的利息。一、中小企业融资利率一般多少企业融资贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。“银行贷款的基准利率大概在6％左右，企业的贷款利率一般都是基准利率上浮30%到50%。如果算上存款质押，银城开票等为了存款而衍生出来的附加要求，综合利率一般也都在10%左右了。二、青岛房贷利率是多少，房贷怎么还目前贷款期限5年以上商业贷款基准利

2023-03-04

310人看过
房贷
首套房贷利率为什么上调

1、内部原因第一、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。第二、现在银行吸储能力下降，越来越多的人不选择存银行了，银行的存贷比要求是死的，吸储能力下降迫使房贷放款规模受限，从2017下半年到2018年因为全国各地的银行感受的非常明显，房贷额度非常的紧张。2018年已经过完6个月，我们行房贷额度已经基本上进入等通知放款的阶段了。为了完成收入，只有提高利率。2、外部原因调控影响。经历了2017一整年的“去库存”，房价有抬头的趋势，在我们三四线的小城市上涨幅度还比较大。而目前调控要求是稳房价，去泡沫，相应的从2017下半年开始陆续开始出台限购、限价，目的很明确，就是为了控制贷款规模，引导银行调高利率，配合调控政策，达到稳定房价的目的。一、房

2023-02-25

340人看过
房贷
央行上调基准利率后房贷利率怎么算

若是在招商银行办理的个人住房贷款，当人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。一、房贷的种类1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押

2023-03-17

282人看过
房贷
首套房贷款利率上调影响

根据5月份的全国房贷监测数据显示，全国首套房贷款平均利率达到了5.6%，相当于基准利率的1.143倍。在被监测的35个城市中，郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。从这里，我们可以看到两个概念，一个是首套房贷款利率，一个是基准利率。在了解首套房利率上调对去年已买房人有无影响之前，我们要先弄清楚两者的不同。首先，对所有人都一视同仁的，是基准利率。基准利率是由中国人民银行规定的，所有的银行和其他金融机构存贷款利率都是以此为基础，在规定的区间内上浮或者下调。它是制定依据是货币政策目标，不同的利率水平体现着不同的政策要求。由于基准利率直接反映着货币政策，所以，它的调整是非常严肃认真而谨慎的。目前房贷的基本利率是2015年10月24日调整的，5年以上贷款利率为4.90。基准利率的上浮或下调，对所有贷款的人都是一视同仁的。也就是说，只要你有存贷款，在基准利率发生变化时，都会受到影响。能影响到去年

2023-04-30

149人看过

房贷
二套房贷款利率上浮了吗

一、2018二套房贷款利率是多少1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。3、二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

2023-03-03

348人看过
房贷
房贷利率上调对已购房者有影响吗

房贷利率上调对已购房者有没有影响需要从两方面分析：1、房贷基准利率上调如果是房贷基准利率上调，那么无论是已购房还是未购房的都会受到影响。基准利率上调自生效日起，实际执行的利率也会变的。所以已购房的月供还是会增加，除了基准利率上调之外，其他的利率上调和购房者就无关了。2、其他利率上调例如首套房利率上涨的话，对未购房的人来说会要支付更多的利息，但是对已购房的人来说是没有影响的，已购房的人还是按照之前的利率来还贷。所以要看房贷利率上调对已购房者有没有影响，只要关注基准利率有没有上调就可以了。一、房子贷款利息一般是多少1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。银行也会按照此基准利率执行。2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最

2023-03-14

240人看过