银监会重申房地产信托业务要求未变-法师兄

银监会重申房地产信托业务要求未变

来源：互联网时间： 2023-06-07 10:23:04 403 人看过

针对媒体报道“银监部门紧急叫停房地产信托业务，收紧新规可期”，中国银监会有关负责人17日重申，目前银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。

银监会负责人表示，房地产信托业务是信托公司的正常、合法业务，银监会一直要求信托公司在依法合规、风险可控的前提下开展房地产信托业务。银监会将持续关注房地产市场及房地产信托业务的最新变化，贯彻落实国家宏观调控政策，做好风险防范工作。

不过，消息人士表示，日前银监会已下发《关于逐月上报房地产信托业务风险监测表的通知》,要求逐月监测房地产信托风险，并于每月7日前将房地产信托业务风险监测表格填写完整并上报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

信托融资
信托业务重心转向房地产:中小房企信托融资解困

在房地产市场销售日益升温之时，信托这一融资工具的使用却异乎寻常地频繁起来。不但金额日益增大，而且部分信托产品的利率已升至15%以上，而部分开发商仍趋之若鹜。业内人士指出，这一方面折射出银根在对开发商逐渐收紧，另一方面也反映出中小房地产商资金很紧张。“向银行借贷实际上蛮有难度的。”上海舜亭房地产开发有限公司总经理文旭伟表示。这家房企刚刚与信托公司达成合作，准备将名下某酒店物业，以投资回报率7%-8%的不动产信托产品形式发售，获取2亿元发展资金。而在同一区域，该公司开发的另一栋写字楼已在筹备推向市场。“得等到销售回笼之后，压力才会小一些。”文旭伟说道。文旭伟向记者表示，资金仍然是目前企业面临的主要问题。据记者了解，尽管银监会从来没有控制放贷速度和规模，开发性贷款也并没有在禁止贷款的范围内，但由于开发性贷款的风险较高，所以银行对于开发性贷款仍然比较注重风险防范。一位不愿意具名的开发商表示，虽然对

2023-06-07

210人看过
融资
房地产信托业务逐渐走出监管冰冻期

日前，多家去年底主动停止房地产信托业务的信托公司表示，负责公司房地产信托的部门从2月份已经开始积极筹措新的房地产信托业务，房地产信托基本上全面重启，至少3月份开始批项目。业内人士称，信托公司今年在做房地产信托时，将以大中型房企尤其是国企为主，收益低于3000万元的项目不做。去年四季度末，房地产类信托遭遇银监会的风险提示，主要信托公司集体暂停房地产信托业务。受此影响，房地产信托四季度融资规模出现了下降，但仍然数额巨大。数据显示，截至去年四季度末，2010年度累计投向房地产的信托资金（包括集合以及单一信托）总计2864亿元，比三季度末时的数据增加了近600亿元。而前三季度平均发行量均在700亿左右。实际上，由于房地产信托业务回报率较高，而房地产企业的融资渠道自调控以来又明显收窄，因此该业务呈现供需两旺的局面。

2023-06-07

232人看过
房地产开发
房地产信托激增背后不乏银行变相放贷房地产企业

今年以来，房地产企业对资金的“饥渴”已经改变了信托产品的发行结构。12家上市银行刚刚发布的中报显示，房地产开发贷款投放比例偏高，这个问题已引起了市场的广泛关注。而根据本报的数据调查分析，借道信托，银行利用集合资金对房地产商进行实际融资已经成为一股重大的暗流。这种情况不仅影响到政策面宏观调控的效果，并且实际上也把房地产行业的周期性风险，从银行转移给了中小投资者。据统计，今年7月，国内共有23家信托公司成立了49只集合资金信托产品，募集资金36.3399亿元，较上月增加13.281亿元。其中，房地产项目达12只，虽然从数量上看仍与证券投资产品持平，但其规模却高达17.35亿，占比47.74%,是所有投资项目中的最高。今年1-7月同类产品一直保持上升趋势。而去年7月，房地产信托产品发行规模还不足2亿，今年同比增幅超过557%。同时，据不完全统计，7月有26家商业银行与22家以上的信托公司合作，共

2023-06-07

442人看过
保监会
保监会携手银监会规范险资托管业务

10月31日，保监会发文携手银监会规范险资托管业务。保监会表示，此举是为加强保险资产托管业务管理，规范保险资产托管行为，维护保险资产安全。此规范适用与保险集团(控股)公司和保险公司(以下简称保险机构)。保险机构应当建立和完善保险资产托管机制，选择符合规定条件的商业银行等专业机构(以下简称托管机构)，并且确保保险资金运用的收支活动(除费用类支出外)主要通过托管资金账户进行。同时，保监会还要求，保险机构开展保险资产托管业务，不得将保险资产托管业务与保险产品销售业务挂钩，不得因托管机构拒绝执行违反保险资金运用相关规定的划款指令或因严格履行投资监督职责而解除托管合作关系。值得注意的是，保险机构应当在本通知发布之日起一个月内，(即11月内)向中国保监会提交保险资产托管业务实施方案。此外，保监会每年一季度对上一年度托管机构合规运作情况进行评价计分，并将评价计分结果以书面形式通报托管机构；而且保监会可以

2023-04-24

242人看过

银行贷款
银监会再出手堵信托资金输血地产

开发商的日子又将变得难过?最近给开发商做融资的李先生接连受到打击。他家乡——南方一个三线城市市中心的地标建筑项目，尽管只是需要融资1000万，但依然未能如愿。李先生除了在银行里碰了一鼻子灰之外，在他认为比较靠谱的信托公司也没能捞到好消息。一名信托项目经理拿出一份刚刚从银监局拿回来的文件告诉他，监管层现在明文禁止信托公司拿投资者的钱给你的项目做资本金。勒紧开发商信托公司业务人员刚刚收到的文件是银监会下发的《关于信托公司开展项目融资业务涉及项目资本金有关问题的通知》。根据该《通知》，信托公司不仅不能将债务性集合信托计划资金用于补充房地产开发项目资本金，以达到国家规定的最低项目资本金要求;而且，对于那些宣称资本金已经到位的企业，信托公司还有义务去证实这一点，必要时还可以委托有资质的中介机构进一步核实认定。现在我已经堆了不少开发商的项目在手里，都是急等着钱补充资本金的。开发商见到我都说一旦资本金到

2023-04-24

341人看过
产品
银监会规范信托产品销售

9月1日获悉，银监会非银部已经数次召集信托公司闭门讨论《信托公司业务，并放开在异地销售上的限制。但《办法》也将为第三方理财公司留一个小小的活口，允许其向信托公司介绍客户，并获取佣金。介绍，就是把客户带到信托公司，信托公司和客户当面签订合同，掌握客户的所有信息资料。接近政策制定的人士透露。此前，第三方理财公司和信托公司合作的潜规则是信托公司和客户不见面，其留给信托公司的客户联系方式等信息，要么是编造的，要么是其理财经理的。尽管信托业2007年以来飞速发展，管理的资产规模超过基金行业，达到3.7万亿，但在产品销售上高度依赖银行和第三方理财公司，成为一个缺腿的动物。第三方暂无缘代销牌照此前，证监会和保监会的相关规定已经允许符合条件的第三方理财公司申请代销基金和信托产品产品的资格，业界一直预期，银监会将会适时给第三方理财公司发放牌照，或者至少放开信托产品的代销。但本报从权威渠道获得的信息显示，银监

2023-06-06

489人看过