拆迁过量宅基地如何补偿拆迁过量宅基地不补偿。

宅基地面积超标的，在省、自治区规定的标准范围内的宅基地，按照国家有关规定给予补偿，而多余的宅基地将不进行补偿补偿补偿的补偿政策有三种：一种是拆迁安置补偿，另一种是产权置换也有二者的结合，在一定产权置换的基础上收取部分赔偿金。

在房屋征收方面，国家赋予被征收人选择权，不仅可以选择财产安置，还可以选择货币补偿。目的是尊重被征收人的选择权。至于哪种方式更合理，需要综合考虑相关因素。一般来说，他们更喜欢货币补偿，这是容易和方便的。货币补偿易于操作，往往一次就能解决问题。不过，从目前的房价涨幅来看，如果想获得几年的补偿，可能很难买到同一区域的房子。

安置房价格相对占主导地位，对大多数被征收人来说，安置房价格远远低于市场价格。然而，安置房的位置往往不是被征收人选择的。政府下达的安置房选址往往远离被征收人的原住房，大多数政府都会出台相应完善的安置房规划方案。然而，当被征收人选择居住时，往往发现安置房与政府当初的承诺相去甚远。二是补偿标准征地补偿成本包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。待安置农业人口数=被征地耕地数量△被征地单位征地前人均占用耕地数量。房屋拆迁补偿价格由宅基地所在地的补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价*宅基地面积+房屋拆迁新价。

不降低现有生活水平是判断赔偿是否合理的重要原则。根据《土地管理法》第四十七条的规定，依照本条第二款规定支付的土地补偿费和安置补助费，不能维持需要安置的农民原有生活水平的，可以增加安置补助费经省、自治区、直辖市人民政府批准。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。在以往的政府文件中，也明确提出要确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。三是宅基地和住房分别补偿。一是宅基地补偿属于集体；二是住房补偿属于个人。

农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。所谓“单独补偿”，是指土地补偿与附着物补偿相分离。因此，在征地拆迁过程中，宅基地补偿与房屋补偿不能混为一谈，更不能因为房屋得到了补偿就说宅基地得到了补偿。四是先补偿后拆迁。

政府为了公共利益而进行的拆迁，必须经过正常的程序，即在征得被拆迁人同意并给予充分补偿的基础上，才能进行房屋拆迁。对于商业开发，开发商和业主必须先协商，达成协议后才能进行拆除。